中国人在旧金山买房两件事情要知道
来源：https://zhidao.baidu.com/question/877469133833490572.html作者：北美购房网时间：2018/1/4
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现如今，随着人们生活水平的提高。中国人走出国门去美国生活的人是比较多的。美国的旧金山从各个方面来了解都是大家移民的首选。所以有很多人移民到旧金山以后都会选择在这里买房的。既然要在旧金山买房那么就会有两件事情是需要大家搞清楚的。下面就为大家来介绍一下。
第一，在旧金山买房的时候大家要避免购买合作公寓。在旧金山这里公寓房屋是最常见的房产户型了。而旧金山的公寓分两类。所以大家要避免购买合作公寓。因为，购买共有公寓比购买合作公寓更容易。合作公寓不仅要求所有买家参加面试，而且具有无理由拒绝买家的法定权利。此外，合作公寓还要求买家提供大量的个人和财务信息，并且不偏向于非居民业主。通常情况下，购买共有公寓的审查过程更简单，而且共有公寓委员会可放弃其对公寓的优先购买权。同时，买家能够以信托、国内有限责任公司或外国公司的形式购买共有公寓。上述三种途径都能为外国买家带来债务保护和税收规划方面的优势。
第二，在美国旧金山买房的时候要准备好房产税的费用。房产税对于大家来说是比较陌生的。因为我们在国内买房以后是不需要交纳房产税的。但是在美国任何一座城市买房都是需要交纳房产税的。因为全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方政府的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。一旦你成为房主，你就需要每年向当地政府缴纳房地产税
根据小编的介绍以后，希望大家在选择旧金山房产的时候避免购买合作公寓。因为你要知道购买共有公寓比购买合作公寓更容易。而且在旧金山购买房产的时候每一年都需要交纳房产税。这一点是很重要的事情。希望大家在选择旧金山房产的时候都可以提前来了解这些知识。
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