美国房地产税由什么机构评估
来源：http://www.sohu.com/a/163103789_679433作者：北美购房网时间：2018/1/3
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美国是税收大国，美国的房地产税占税收的70%，美国的房地产的税收体系主要是由保有税、取得税、所得税三部分组成的，那么美国房地产税由什么机构评估，很多国内海外置业者都比较关系房地产税，毕竟这也占生活中很大一部分支出，接下来房产小编具体讲解汇总关于房地产税的评估机构。
我们在中国买房子时，许多城市不需要支付房产税。但如果你选择在美国购买物业税更多的报酬。地税的估算主要由联邦政府或地方政府估算，税率根据该地区的房价率而变化。
美国使用不同的方法来评估房地产。
一是市场比较法。根据类似房地产市场价值估价的房地产估价一般适用于较简单房屋类型的估价。
二是成本核算。用建筑成本和折旧来评估房地产的价值。一般用来评估游乐场，游乐场，电影院，博物馆，教堂，机场，学院，医院等大型公共建筑。
三是收入分析。根据租金收入和投资回报计算房地产市场价值。这种方法通常用于房地产评估，如商业和出租物业。
影响物业税的因素有两个，一是税率，二是房价估值。估价由负责的政府部门完成，并通知房主估价。目前的物业税减免政策只针对美国公民，与中国投资者无关。
房产税纳税过程比较简单，通常情况下，当地政府会向每个房东发送一份税收通知。房主需要在规定的时间内通过支票和退税将房产税金额返还给当地政府的指定地址。有些地方也可以在线支付。
因此如果打算在美国买房的投资者，一定要事先了解清楚实际情况，毕竟在美国不是缴了房款就完事了，每年需要缴纳的税务也占很大一部分的支出，希望可以对国内投资者有帮助!
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