美国房地产税是如何上交
来源：http://new.qq.com/notfound.htm?uri=http://new.qq.com/cmsn/20160428055530.html作者：北美购房网时间：2018/1/3
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很多国内投资这咨询房产小编美国房地产税是如何上缴，美国的房产税一般都是每年核定一次，如果当地的房价有所变化，每年缴纳的税费也有所改动，一般来说专业的机构对你的房屋进行评估后，政府会以邮件的方式通知你，向当地的金融部门就行缴纳就行，他们一般都是代收。
接下来小编汇总关于房产税的缴纳流程和优惠政策。
一是房地产税收管理
美国的房地产估价与房地产税的征收和管理是分开的。物业税评估的价值由核税官员完成，由税务官员征收财产税。
在物业税评估中，房地产估价师协会(SREA)成立于1935年，是北美最大的独立房地产评估机构，专业税务官员评估房地产价值。如果纳税人不同意估价，他可以提出复议或上诉。
在税收管理体制方面，建立了私有财产登记制度，建立了比较完整的个人财产记录，建立了规范的管理制度，实行了个人信用制度和实名制存款制度配合，方便税务当局掌握纳税人的信息。利用网络管理的房地产信息，房地产评估可以在线纳税。
二是物业税的奖励
美国政府鼓励人们买房子。人们购买第一套房屋时，将免征物业税。房产税将从第二宫征收。购买第三套和第四套住房时，将会有很大一部分物业税增加。不少地区的房地产应税估值均低于实际值，部分地区有70%的贴现率;低收入群体实行住房信贷，信贷额度可抵扣个人所得税或退休现金。
三是房产税征收手续
首先，税务官员在规定的时间内评估房地产的应税价值(一般每年审批一次);那么，市政府根据房地产的应税价值和预算确定税率，并由税务机关执行;最后，税务官员计算缴纳的税额，并通过邮件通知纳税人，或通过电脑发送给有关财务部门进行支付。
可以看出美国对本地居民都有一定的减免税收政策，但是对于海外人士不享受这项政策，如果想要走减免政策，可以咨询当地的房产中介公司，看看他们有没有什么好的办法，希望通过小编的介绍，可以使投资者对美国税收更加的了解。
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