美国是全球规模最大，流动性最强，稳定的房地产市场，受到中国开发商，机构投资者和个人投资者青睐。在2010年之前，中国在美国的房地产直接投资一直微不足道，在过去五年中经历了显着的增长。

商业地产

中国在美国的商业地产收购从2010年的5.85亿美元猛增到2015年的85亿美元。

2015年，在加拿大和新加坡之后，中国和挪威在美国并购第三大商业地产：

财产种类

就房地产收购类型而言，从2010年到2015年的数据显示，写字楼交易量仍居首位，受到中国机构投资者的青睐。随后是酒店和开发网站。与美国和其他国家的投资者不同，公寓楼并不受中国投资者的欢迎。工业房地产交易量主要由中国人寿和美国平安保险两大收购项目组成。

与此同时，中国投资者更积极地寻找项目发展的机会。中国投资者经常与美国当地机构合作，或者成立合伙公司参与发展。从2010年到2015年，中资项目的项目开发总成本高达150亿美元，其中80％集中在纽约，洛杉矶和旧金山湾区(投资)市场。另外，中国投资者在EB-5投资移民项目上投资超过110亿美元，在全国范围内建成了数十个项目，以促进本地就业。

预测

根据目前商业地产和住宅房地产的购买情况，报告预测2016 - 2020年中国的投资总额将达到2180亿美元（不包括新开发项目），其中商业地产收购总额高达580亿美元。假设中国放松对外资政策的限制，经济增长符合预期，到2025年，中国投资者在美国每年收购的商业地产预计将达到200亿美元。

住宅房地产

中国投资者在美国的房屋购买中也见到了快速增长，其中最显着的趋势是越来越多的个人和家庭购房。 2015年，中国超过加拿大成为美国住宅房地产的头号买家。从2014年4月到2015年3月，中国在美国的住宅房地产至少购买了286亿美元，比去年同期增长了30％。

价钱

2015年，中国买家购买房地产的平均价格达到了83.18万美元，远高于2014年的59.08万美元，这两年的数据比其他外国购房者的平均购房价格高出近50％。

造成如此大的价格差异的原因之一是，中国买家聚集在价格较高的市场，如加州海岸和纽约。另外，中国的购房者倾向于在这些高价位的市场中选择高端社区 - 配套设施齐全，高质量的学校，同时平均销售房屋的大小。

2015年中国买家在美国的住宅面积分布总数

加利福尼亚州占35％，其次是华盛顿州（8％）和纽约州（7％）。其他受欢迎的投资地点包括新泽西州，伊利诺伊州，德克萨斯州，值得一提的是，除了佛罗里达之外，上述所有州都与中国开通了直航。

预测

来自中国的投资将逐渐进入美国二线市场。尽管纽约，洛杉矶和旧金山等美国主流城市仍吸引着大量的机构投资者和个人投资者，而随着中国二线城市经济活动的日益活跃，中国的投资也将逐渐流入这些投资回报中更大的空间市场。与此同时，一线城市偏远地区也成为中国投资者的新目标。

住宅类型

在中国的买家中，更容易保值的独栋别墅依然是最受青睐的。但从长远来看，独户住宅在总量中所占份额有所下降 - 从2008年的74.4％降至2015年的62％。公寓投资长期稳定在11％至17％的比例。