加利福尼亚房产税是如何计税的
来源：http://www.sohu.com/a/130819998_655720作者：北美购房网时间：2017/12/31
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我们都知道中国跟美国房产上面有很大的区别，美国的土地是私有化，土地归个人所有，当然了个人需要每年向美国土地缴纳房地产税，我们都知道美国是税收大国，美国税收的70%都是来自房产税，那么加利福尼亚房产税是如何计税的。
美国的税收并不是进入了政府的口袋，美国的大部分税收的收入都是服务大众，这也是为什么美国福利政策比较好的原因，正所谓取之于民用之于民。
房产税的使用：房产税有明确的目的，主要用于当地学区，警察，消防，公共卫生等公共设施的建设和维护，以及当地公务员(如消防员，警察)的管理费用。学区的小学，初中，高中，从校舍，设备，教师的工资都是按地税缴纳的。这就是为什么住在学区房可以免费上公立学校的原因。缴纳的房产税，不仅交了学费，还交了免费的校车费。
征收房地产税包括两个主要因素：税率和房地产估价。税率由州政府自己设定，各州税率不统一，经济发达地区通常税率较低，欠发达地区税率较低。
房地产估价
物业估价是征收财产税的基础。美国街头，社区有一个住房估价机构，进行相关估价工作。估价通常决定房屋的购买价格，价格越贵，物业税越高。随着住房条件的变化，如长期失修，扩建或重建，房地产价值也会发生变化，房地产估价也会相应变化。在这个时候业主可能会呼吁增加房地产价值。
美国的房产税率大部分都是在0.8%-3%之间，加利福尼亚属于美国比较发达的城市，因此这个城市的税率是1.1%，每年缴纳的具体费用还是根据总房价有关系，因此在美国投资房产的朋友，一定要把各种税提前考虑到，毕竟这也是一笔不小的输出。
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