俗话说“三十年河东、三十年河西”，“物极必反”，但在房地产市场已经连续多年热得发狂的情况下，这样的道理很难让人听得进去。尽管在安省15%新政以及明年的联邦按揭新规的连番打压下，近期大多伦多(房市)的房价哗哗往下跌，但加拿大皇家地产（Royal LePage）的新年地产展望报告显示，大多地区房屋需求仍然强劲，预测该地区2018年房价会上升6.8%，高居全国之首。大蒙特利尔地区的房价涨幅也将以5.5%的好成绩首次反超大温哥华地区，成为加拿大地产投资新兴的后起之秀。

据了解到，这份刚刚出台的新年地产展望报告预计，2018年大多地区房价全国升幅程度最大，很大程度上将得益于公寓市场的红火，因为不少首次购房者表示，他们希望买更容易负担的公寓；不过其它物业类型房价也会有所升高，预计明年大多的房屋均价会达到$901,392。

尽管市场认为大多数地区买家对联邦按揭新规有一个适应过程，但在多伦多这个过程将持续的格外漫长，尤其是明年上半年，不过全年的销量应该会与2017年持平。不过也有地产专家认为，如果不是明年实施所谓的压力测试，大多伦多地区房价的涨幅远不止这个数，甚至可能会冲到两位数。

另外，在衡量了加拿大53个城市的房价后，预测明年加拿大平均房价将上涨4.9％，平均价格将高达661919元。当然，法规的影响不会完全是零。

报告指出：“新的措施将减缓住房市场，特别是在2018年上半年，因为买家需要调整他们的预期和财政状况。”

报告显示，由于许多人难以负担住房，新的规则可能也会给租赁市场带来额外的压力，至少在多伦多和温哥华是这样。下面来看看加拿大主要城市2018年的房市预测吧：