美国硅谷买房首付多少 你的生活费够吗
来源：https://www.liuxue86.com/topic/3421745/作者：北美购房网时间：2017/12/20
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硅谷是科学技术的神圣地带，但事实上它不是一个行政区域，而是一个狭窄的区域。硅谷位于美国加利福尼亚州北部，
旧金山湾区(房产)的南部，是加利福尼亚州圣克拉拉谷的一个高科技企业，主要部分位于旧金山半岛南端，从帕洛阿尔托市到圣何塞市，长约25英里。
加利福尼亚州是美国最大的州，约八分之一的美国人居住在加州。旧金山（据说旧金山）和海湾地区有七百多万人口，面积达一万八千平方公里，这意味着加州有近20％的人口聚集在这个地区的4％。硅谷的旧金山和圣何塞是全国第二和第三大人口最多的城市。美国人口年均增长约为0.8％，而加州则仍在增长约1％。这与目前中国一线城市的人口流入情况相似。
硅谷的优雅环境中，有大量的科技公司集合，这是自然办公楼租金非常昂贵，过去两年的高价格正在拉动很多在硅谷工作的年轻人，因为担心昂贵的生活成本，他们正在逐渐“逃离”硅谷，就像广州北部的农民工一样。
圣克拉拉县和阿拉米达县的房屋价格在四月份是最高的，这是由于旧金山湾区房价上涨导致需求强劲以及住房供应紧张。位于硅谷所在地圣克拉拉县的单户住宅的平均价格首次达到100万美元大关。
圣马刁县房屋平均价格达到120万美元，与2015年5月的最高纪录相同。
2016年9月，帕洛阿尔托的平均交易价格为249万美元，平均交易价格为1289美元/平方英尺，包括斯坦福南部200平方米的2间客房和2间公寓，售价为319.5万美元。
按照20％的首付比例，需要约63.9万美元，包括物业税，住房保险在内的税款，按照30年期3.875％的贷款利率计算，每月还款16699美元。
由于房价上涨，硅谷的生活成本越来越高。以租金为例，单间房的平均租金在每月2500元至3000元之间，而租房子则相对便宜。一个四室的大房子大约是6000到7000美元，平均1500到2000美元/月。相比之下，深圳的租金处于较低水平，每平方米住宅的平均租金不足100元/月，单房租金约3500-5000元，仅为硅谷的五分之一左右！
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