美国公民在国内买房有什么手续 程序麻烦吗
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美国人在中国国内购买商品房时只能购买用外汇支付的外销商品房。
结合国家和北京市的有关规定，对买方出售预售房屋，应当提交预购登记手续的文件介绍：
（一）买受人为外国公民，海外华侨，港澳同胞，澳门，台湾地区的，亲自办理手续时，应亲自出示有效护照，香港，澳门同胞的家乡证或身份证。
（二）买受人为外国公民，华侨华人，香港同胞，M澳人或台湾同胞的，但买受人在中国境内不能亲自到场所办理手续，买方可以提供经国内公证处公证的委托书，委托他人处理。买家在国外，香港，澳门买家可以提供有效的公证，认证委托书，委托他人处理。
（三）买方为境内企业的，应当以企业法人营业执照复印件，法定代表人或者法定代表人的身份证明文件的形式出具有效委托书，并加盖公章。
（四）买受人为境内非企业单位的，买受人应当出示登记机关要求的文件和上级批准的文件。
（五）买受人为外国企业的，应当出具有效的登记证书，登记证明，董事会决议或者外国企业主管部门在北京购房和授权签字人的决议。上述文件经外交部及其授权机构和中国驻该国使（领）馆注册认定的国家公证机构公证。
（六）办理出口商品房预售和预购登记时，外国企业和外国公民的文件，资料是用外文书写的，同时附加公证和认证的中文译本。这样，每个外国企业和外国人都有相应的中文名称。在出售房地产买卖合同的栏目中应填写中文名称。
在遵守有关程序规定的情况下，可以领取房屋所有权证和国有土地使用证，以下程序是：
首先，向贸易部门交税并取得销售合同
其次，房地产权属登记应提交文件并填写图表
1.房地产出售合同
2北京房地产销售合同或销售合同;
3.有效的身份证明
4.代理人应提交有效的授权书;
5.填写北京市城市土地使用权登记申请书，房屋所有权登记申请书或房屋产权登记申请书;
.6登记机关认为必须提交的其他有关文件。
7.缴纳登记费，领取房屋所有权证和国有土地使用证
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