在加拿大房产商场中，温哥华和多伦多(公寓)的房价现已沦亡，作为加拿大第二大城市的蒙特利尔，目前房价肯定属于价值凹地，房产增值空间巨大，在众多优势下，蒙特利尔房产商场逐步遭到海外买家的重视和热捧也是不可避免的，而自今年以来的数据增长，也印证了蒙城房产商场的快速升温。

买房应该首要考虑是区域和地理位置，依据个人家庭状况和需求不同。首选上班或上学地址邻近为宜。由于蒙特利尔区域特有的状况，气候和路况对房子地段的巨大影响，一般状况下房子能够买的远一些，环境比较安静，活动空间大，美化环境好，开车距离市中心旅程一般为半小时左右。

蒙特利尔的路况是比较差，坑凹地块多，高速普遍窄小，所以实践花费时刻要比理论上要多的。由于有了这种特有状况，形成了蒙特利尔房价因地理位置形成差异很大的重要因素。另一个特殊状况就是蒙特利尔是四周环水的独立岛屿，岛内面积不会扩展，且一旦出了岛，加拿大地广人稀的特质就显示出来，岛外偏远区域增值比较慢。

好的地段和洽的学区常常是划等号的，蒙特利尔的小学是以居住区区分的，只有单个的校园是跨区招生，居住在一个好的学区意味着孩子能够得到更好的教育，在闻名学区的家长也一般比较殷实，给校园的捐献比较多一点，校园也就有更多的资金去进行基础设施的晋级和装备更好的师资，所以有小孩的家庭在选房的时候一定要注意这一点。