国人在纽约买房两件事情一定要知道
来源：http://365jia.cn/news/2013-05-05/C658F3681E4D857D.html作者：北美购房网时间：2017/12/1
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中国人去美国买房已经是很常见的事情了。现在美国的经济发展水平是很快的。在这样的情况下，使得美国各大城市的房价都在不断的上涨。虽然说纽约(置业)的房价一直都是很高的。但是在纽约买房的人依然最多。毕竟纽约是美国很著名的城市。但是国人在纽约买房有两件事情是必须要知道的？
第一，中国人在美国纽约买房有很多基础知识需要去掌握。但是有两件最重要的事情是每一个买家去选择纽约房产的时候都需要提前知道的。要知道在纽约最常见的房产户型就是公寓房了。外籍人士可以在美国纽约购买房产。通常情况下，购买共有公寓比购买合作公寓更容易。合作公寓不仅要求所有买家参加面试，而且具有无理由拒绝买家的法定权利。此外，合作公寓还要求买家提供大量的个人和财务信息，并且不偏向于非居民业主。通常情况下，购买共有公寓的审查过程更简单，而且共有公寓委员会可放弃其对公寓的优先购买权。同时，买家能够以信托、国内有限责任公司或外国公司的形式购买共有公寓。上述三种途径都能为外国买家带来债务保护和税收规划方面的优势。
第二，外籍人士在美国纽约买房的时候还需要知道的就是买房需要交纳的一些税费。纽约的房价非常高。而且在纽约买房最大的税费就是房产税了。不管是任何人只要选择纽约都是需要交纳房产税的。而且如果房产的购买价超过100万美元，需缴纳购买价的1%作为豪宅税。也就是说，只要购买价超过100万美元，便需要缴纳豪宅税。
总之，中国人去美国纽约买房的时候就要避免购买合作公寓。而且在纽约买房还需要知道的就是房产税的费用。在纽约地区购置房产是每一年都需要向政府交纳房产税的。这一点是毋庸置疑的。也是避免不了的。希望大家都可以在去买房之前来了解这些事情。
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