美国纽约房地产开发流程
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美国房地产市场发展历史是非常悠久的，目前已经建立了比较完善的法律机制，开发程序也是环环相扣，其中的经验非常值得借鉴，那么美国
纽约(房产)(投资)房地产开发流程是如何的呢?开发建设和阻力与销售这三大环节是美国房地产开发程序当中最重要的。
美国纽约房地产开发流程，第一个步骤就是土地规划，美国对于全国的土地都已经做错了用途规划，而且城市以及郊区的土地都有详细的规划图，对于每一块土地的用途或者是建筑物的类型，都已经规定得非常完善，另外土地规划在开发前已经划定，一般化定制后就不能够再更改，而且因为每一块地都有详细的规划，所以开发商在选择地址的时候，就应该选择合乎自己开发用途的土地。
选择好土地之后就要进行估价，美国房地产估价通常用还原法以及成本法，对于地产的残疾和一般情况的描述，一定要在估价报告中反映出来，同时还要反映提请报告的目的，一般包括市场的价格，保险的价值以及清算的价值，还有估价的日期，土地已开发的情况等详细的叙述。
第三个就是够低的贷款，买卖双方就土地价格达成协议之后就开始进行贷款，贷款一般是抵押贷款，开发商将土地全部抵押给银行，银行对该地块进行估价，然后发给土地估价的70%左右的贷款，在办理完贷款之后就是成交了，成交是地主开发商以及银行三家为主进行签约的会议。
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