多伦多(公寓)是加拿大最重要的经济文化中心，也是世界房产交易最火爆的地方，那里的房产具有较大的升值潜力，投资收益稳定而可观，是很多人最看好的投资项目，但是很多投资者并不具备在多伦多全款买房的能力，他们往往需要在当地贷款买房，那么多人多买房首付多少钱呢?

多伦多买房首付多少钱并不是一个固定的数字，它有多方面因素有关，最重要的一点就是人们选择房源的价值以及房产的成交价会直接关系到买房首付的多少，比如说人们购买价值30万的普通房产和价值300万的房产，按首付30%来算首付款之间就存在高达80万左右的差距。

多伦多房产市场是一个开放的市场，海外投资者在那里买房，也能贷款，但是他要比当地正式居民的首付比例高一些，多数海外投资者在多伦多买房都要支付35%的首付，也就是说购买100万加元的房产，他们需要支付35万加元的首付款。但是那些没有枫叶卡却在多伦多拥有稳定工作的投资者，在当地购买房产时，首付款的比例会比较低，多在20%左右。

另外那些拥有多伦多正式居民身份，持有加拿大枫叶卡的投资者，在多伦多买房时首付比较低，多数在5%到10%之间，也就是人们投资100万的房产，最多首付款不会超过10万加元，而且他们享受的贷款利率比较低只有2.25%，贷款期限可以长达35年，很多房产投资以后，每月的房租收入去掉税收和按揭还款还能出现一定的节余，这些不同情况的存在就是多伦多买房付各不同的主要因素。