根据土地的一切权和办理方式，加拿大的民居房子能够分为两大类，一类是Freehold,即对土地具有悉数的自主一切权，也就是往常所说的House，另一类是公寓,简称Condo，即业主对自己的土地没有直接的一切权，而是一切业主一起具有悉数的土地，每个业主占一定的份额，可分为公寓套房和公寓镇屋。

独立屋房主具有整块土地和房子，又可分为平房；高楼包含一层半，两层，两层半，乃至三层；和复式有后复式和边复式。一般独立屋有三个或以上的卧室，厨房，客厅，饭厅，卫生间，洗衣房，地下室和车库，还有前院和后院。半独立屋一栋房子，两家分门，一堵墙离隔。结构和独立屋一样，也分平房，高楼，和复式。

连屋只要一部分和别的的房子连在一起，通常是车库或地下室。如果是地下室Link的话，从地面上看个独立屋没有差异，只是房子之间间隔十分近。排屋三个或三个以上的房子连在一起，但每家都对自己的房子和土地具有自主权，无需交公共物业办理费。表面和镇屋没什么差异，一切人们也叫它“无办理费的镇屋Townhouse”，可是排屋和镇屋在土地一切权的性质上天差地别。

公寓套房业主具有自己的单位，但与其它单位一起具有和运用公共区域与设备。业主每月有必要交纳物业办理费，一般包含公共设备的办理维护费用，有的也包含水电费，煤气费，地产税等。镇屋是几个房子连在一起，常见两层或三层，有的带地下室，有的不带。镇屋一般只要后院，自家小院归于一起一切面积，也需每月交纳物业办理费。