华人新移民踏上美国土地为实现“美国梦”而打拼，在购买归于自己的住房前，多以租房当房客为主，也有自己租房後再分租给其他人，当二房东的。即便是有钱人有钱在移民时购买房子首要是为了投资，也有部分房主会将房子出租。所以，房东与房客之间不可防止地会发作经济胶葛，有的为此闹上法庭，建议在美华人居民有必要了解当地房客与房东的权益联系，防止因两边胶葛丢失金钱。

租房最好签定书面合约，尽管口头达成租房协议也具有法律效力，但时间长了简单导致口说无凭。对书面合约，租房时一定要仔细阅读，留心是否有特别规则，还要留意合约上某些空白处是否完好。两边合约签字後，房客有权索要合约副本，房客能够要求房东将姓名丶住址及联系电话等重要信息标明在合约上，以备急用。

部分租房合同中一些法律规则已有新内容，所以房客必须自己检查合约内容，比如合约中可能有房客因房子未按时修理受伤，房东不担任，但此规则在法律上可能无效。或许合同中有要求房客不能自己修理所租房子，并从房租中扣出修理费用。事实上，若房客告诉房东修理房子，被置之脑后，房客可依法先修理，然後将修理费用从租金中扣除。

房东与房客签定租约後，房东有权要求房客按租约行事。一些经常会遇到的问题包含，房客不能将租房用於商业，租屋内不能养宠物，不能分租等。若房客违背租约，房东有权让房客搬离，若回绝脱离，房东可要求法庭驱离。