央行最新陈述分析，把加拿大和澳大利亚，新西兰，挪威和瑞典的房地产商场做了比照。从1975年到2015年，这五个国家的房价走势十分相似, 可是自从1995年尤其是2000年之后，这五个国家的房价都开端起飞，开端了飞速上涨的进程，从一个世界的视角来调查加拿大的房价，加拿大房价最近这二十年的飞速添加其实并不是一个特例。

加拿大的人口添加有一个特征，超越60%的人口添加都是来自于新移民，人口添加和均匀家庭人数的削减都推高了对房子的需求。因为新移民的集聚效应，以及大城市能供给更多的作业时机，加拿大的人口添加主要是会集在加拿大的一线城市，像多伦多(房价)，温哥华和蒙特利尔，推动了大城市的房价。

第二个重要因素是房子借款的告贷本钱开端下降，2008年金融危机发作之后，发达国家都敞开了宽松的货币政策，加拿大央行把隔夜拆借利率一路下调到了前史最低的0.25%，更低的借款利率使得购买房子可行性大为添加，这也强力推动了居民对房子的需求。同时，一些金融创新特别是财物证券化，也使得房子借款的借贷本钱下降。

加拿大央行还提出了一些其他支撑房地产需求的原因，例如稳健的货币政策，较低的通货膨胀率以及有效的财政政策。下一年1月开端实行的压力测验新规要求，一切购房者证明可以在房贷利率添加两个百分点之后依然能负担得起借款，投资者需求亲近重视新规施行之后对房子商场的影响。