加拿大是世界上具有高品质日子、社会殷实、经济兴旺的国家，在教育、政府的透明度、社会自在度、日子品质及经济自在的世界排名都独占鳌头，也难怪我们都想在加拿大买房久居了。无论是刚刚登陆的加拿大新移民，仍是只有短期身份的居民，都可以在加拿大买房，并没有什么约束的哦。

根据规定，国外银行不能在加拿大境内发放借款，如果你要请求借款，必定要去加拿大的银行。尽管同加拿大公民比较，借款过程可能会有些杂乱，但是取得借款仍是完全可能的。许多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民，有些银行也会向现已递交了移民请求、有了档案号的人提供新移民借款。

在加拿大买房，向新移民发放借款风险较高，所以银行会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同。一般来说，银行要求新移民至少支付35%的首付款，并且许多银行要求首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过，根据金钱的汇出国家和汇款记录能否被盯梢，银行要求也会不同。如果银行答应新移民的首付款少于35%，也会要求其购买典当借款稳妥来躲避风险。

如果新移民的首付款超过35%，银行不需要收入证明来批准新移民借款，有些银行则明确要求，新移民必定要在加拿大作业至少三个月或许得到其他证明可信度的文件才干请求借款，比方作业签证、雇主或是其他银行的推荐信、动身国家的相关信用陈述、能显现曩昔12个月租金情况或是首付款资金的来历文件等。