热线电话:400-668-9628

曼哈顿、布鲁克林太贵 纽约皇后区房租“一片涨声”

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/12

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

美国纽约一向是全球租房最贵的几个城市之一,据房地产经纪公司Douglas Elliman最新发布的报告显示:此前房市火热的曼哈顿和布鲁克林公寓租金在去年出现了小幅下跌,不过皇后区的公寓租金则出现了较大幅度的增长。

纽约皇后区房租上涨

此前房市火热的曼哈顿和布鲁克林公寓租金在2014年出现了小幅下跌,不过皇后区的公寓租金则出现了较大幅度的增长

根据Douglas Elliman发布的2014年第四季度大纽约地区房市报告,与2013年相比,曼哈顿公寓的月平均租金在2014年下跌了1.2%,平均为3960美元。布鲁克林区的公寓租金则是下降了1.3%,为3139美元。

相比之下,皇后区的公寓月平均租金则出现了大幅增长,增幅为4.9%,达到了每个月3015美元。

Douglas Elliman的副总裁科林布拉特(Yuval Greenblatt)将这一变化归因为:越来越多被曼哈顿以及布鲁克林高额租金吓走的租客搬到了皇后区。

根据该报告,去年关于纽约租房市场最大的一个变化是:新租约的数量出现了前所未有的增长。以布鲁克林为例子,与续约的租户相比,在该区签订新租房合约的租户出现了111%的增长,这一数字在皇后区则是达到了121%,就算是在新房不多的曼哈顿,签订新租房合约的租户也比预约租户多出了33%。

Douglas Elliman分析师说:这一趋势显示:租户和房东对续约的租金存在分歧。

这份报告还显示:虽然曼哈顿的房价仍是纽约五大区中最高的,不过布鲁克林的房价正在飙涨。

近几年来,布鲁克林出现了大量新建的公寓楼,不过这仍无法满足人们对该区公寓的极大需求。Douglas Elliman的报告显示:布鲁克林独立产权公寓(condo)的中间价格在去年上涨了2.6%,不过光是在去年,在该区可供出售的房屋数量就上涨了41%。

科林布拉特说:”房地产市场一直遵循供需市场规则,不过对于布鲁克林房产的需求实在太强烈了。”

数据显示:去年第四季度,一个位于布鲁克林区的独立产权公寓往往只要挂出平均23天,就可以成交,这一时间和2013年相同时候比,缩短了73%。

除了布鲁克林外,皇后区的房市也在持续升温,报告称,皇后区的房价在去年上涨了14%,而房屋供给量在去年则是上升了7%。
 
此外,去年第4 季度,布鲁克林房屋的均价为58万5千美元,皇后区的均价则为43万475美元。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:购房 移民 房价 流程

上一篇:纽约州州长宣布减税计划 纽约房产税最... 下一篇:Trammell Crow开发洛杉矶...

推荐阅读