近些年来，澳大利亚以优美的自然环境、健全的法制以及良好的教育对中国移民产生了巨大吸引力，故而澳大利亚的房价一直飞涨，作为其第一大城市的悉尼，其房价涨势更是一日千里。

首先，中国人的购买推高了澳房价。随着澳大利亚接替英国成为中国移民人数最多的国家，购房需求也日趋高涨。不仅中国移民和留学生是悉尼购房置产的主力军，而且因为中国政府对国内房地产投资的限制、股市投资低回报，以及人民币升值、澳元贬值和澳大利亚的低息政策，导致中国国内投资者对悉尼地产投资兴趣猛增。这个原因一直被视为悉尼房价疯涨的根本原因，其实不然。

其次，澳达利亚政府政策正从支柱产业矿业偏向房地产业，这才是悉尼房价上涨的根本原因。

专业人士认为，真正导致澳大利亚整体房价上涨的主因是来自澳政府对房产市场的政策导向和低利率环境。澳大利亚一年以来一直维持基准利率在历史低位，低利息环境减轻了买房者的房贷压力，从而推高了购房热情。所以，悉尼不要把房价上涨归咎于外国投资者，真正的推手其实是澳政府的税收和管理制度。

虽然悉尼房价持续飞涨，但是丝毫没有动摇中国富人们的投资热忱，刚性的需求和投资欲望的相结合，必然会使得悉尼房价居高不下，恐怕在短期之内的房价降温很难实现。