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在美国买房你不得不知道的事情

来源:http://cn.dealmoon.com/guide/2139作者:北美购房网时间:2017/10/31

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许多买家为了讨价还价,故意鸡蛋挑骨头。这与美国文化不同。在美国的习惯中,因为你喜欢这个房子和出价。选择投标的原因必须是与其他房屋进行比较,是最合格或最具成本效益之一。当然,每个房子都不完美。卖方可以选择不直接考虑买方的出价。另一方面,人们常常称赞卖方的房子是赢得卖方的一种方式。

在美国,房屋交易和家具交易是分开的,这是当地的习惯。通常当买卖房子时,房价包括不动产的装饰。如固定在吊灯的房子里,角落装饰,嵌入式橱柜等都不能移动配件。而且可以移动配件属于个人物品,如沙发,桌椅等家具,不包括在价格中。另外,院子里的锅可以移动,不包括在价格中,院子里是那种不能在地面上移动的价格。卖家卖房子,不一定愿意出售他的家具。如果房子有自己喜欢的家具或装饰,买家可以提出购买建议,价格再讨论。

房地产投资有两个方面需要考虑:一个是租金回报率;一个是空间升值的潜力。后者比租金率更重要。通常,房子的租金越贵,租金越低。例如,纽约,旧金山,洛杉矶(公寓)等东方两地的房价相对较高,因为这些地区的房价往往上涨,相应的租金水平跟不上房价的上涨价格,因此租金率相对较低。

但从长远来看,这些地方的租金远远大于其他租户的租金,因为想购买这些房屋的人数较多,购买房屋的数量越多,供求平衡越高。所以在投资方面,不买低成本的高回报住房是最好的,而是从两者都考虑。

 

 

 

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