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来了解一下什么是住宅房产税

来源:http://zhishi.fang.com/xf/qg_170403.html作者:北美购房网时间:2017/10/31

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税务中心(TPC)是由美国城市研究所和美国布鲁金斯学会建立的研究机构。其总部位于华盛顿特区,TPC致力于当前和长期的税务问题,独立分析,并向公众和决策者传达他们的研究成果。根据美国机构的“美国住宅物业税”研究,该县的财产税负担位于纽约(房产)和新泽西州,最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。该县的大部分住宅物业税是每个房主约1,000美元,或低于房产价值的1%。

在美国纽约买房,几乎所有地方政府都会对房地产进行税收,这些房地产包括:土地,商业房地产和家庭住房。美国居民房地产税负担主要由房地产税率和税基两个因素决定。税基还由两个因素决定:房地产估价和评估率。其中,评估率是指房地产评估中需要纳税的价值的比例。不动产的估值将以不动产的购买价值为准,也将随其市值变化而变化。对于房地产税,经济学家的观点显示出明显的两极分化。许多经济学家认为,房地产税是一种很好的税收,可以为维护和改善当地设施提供财政支持。

其他经济学家认为,实行不动产税将在某种程度上扭曲经济投资决策。每年美国人口普查局将主持美国社区调查(ACS)。 ACS数据由参与者自行报告,仅反映住宅物业税,不包括用于商业或工业用途的房地产税。但是,由于参与者不能准确了解其财产的价值或特定的住宅物业税的数额,可能会导致一些错误的结果。根据哈里斯和摩尔的“美国住宅物业税”研究,平均县级住宅物业税负担(平均水平的总统专业负担)每年接近1000美元,少于几个县级以上。

2007年至2011年间,60%的县平均住宅物业税负在500至1,500美元之间。全县13%以下,高27%。在高于平均住宅物业税负的县,少数县的平均家庭房屋税法案将超过4,000美元。只有9个县超过8000美元。

 

 

 

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