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美国加州房产推荐 加州首府Dollar Tree一美元商店
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摘要该地产位于加州首府(购房)，承租商为Dollar Tree一美元商店，近期续租5年，2011年投入80万美元进行新修，对地产的认可度高，由总公司提供担保，有超过1.4万家分店，NASDAQ:DLTR。地产位于两条道路的交叉口，日均车流量总计2.6万。紧邻一所州立大学，每年都有众多新生入学，增加地产的客源。位于核心商圈，紧邻购物中心，中心内商业十分密集，周边还有Subway快餐，汉堡王，梅西百货等知名物业。周边5英里内人口36万，平均家庭收入超过7.1万美元。地产建于1980年，占地1.25英亩，约5058.57平米，目前剩余4年NN租约，预计年收入17.2万美元。
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占地面积 |
1.25英亩，54450平方尺，约5058.57平米 |
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建筑面积 |
12928平方尺，约1201.05平米 |
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建筑年代 |
1980年,2011年新修 |
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租约开始日期 |
2011年09月29日 |
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租约结束日期 |
2021年09月18日 |
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租客续租权 |
1个5年续约权 |
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租金增长方式 |
每5年每平方尺增长1美元 |
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租约其他条款 |
NN租约，房东负责屋顶、建筑和房产税 |
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预计净利润 |
$172,080(6.30%） |
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租约担保 |
总公司担保 |
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标签：美国加州房产
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