中国（大陆）美国房地产与房地产有什么区别？主要如下：

1.所有权：根据美国宪法，美国房地产业主拥有土地和房屋的全部所有权。没有人有权违法。因此，房地产业主有权买卖，所有死亡，合法继承人有权继承这些财产。中国（大陆）：“中华人民共和国宪法”规定，城市土地由国家所有，农村土地集体所有。因此，房屋业主拥有房屋所有权，但没有土地所有权，只有土地使用权。法定继承人有权继承财产所有权和土地使用权。

2.征收：（1）国家需要：指国家对公共利益需要使用房地产和购置房地产，如道路施工，公共场所和设施等：美国：业主必须合法补偿（通常略高于市场价格）。中国（大陆）：财产所有人必须由国家法定依据，并作出合理赔偿（按照有关规定执行赔偿金额）。

3.住房期间：中国：美国住房没有居住期，一旦拥有，可以无限期生活或使用，但必须符合安全标准，美国有专门的安检机构，依照房屋安全法包括结构安全，水电系统安全，防火系统安全，有毒物质安全等），一旦存在住房安全隐患，将通知业主修理，不维修，将受到重罚。中国：中国新房有安全期，需要按规定拆迁重建。