美国房子费用大致分为 4 个阶段的费用，购房期间、持有期间、租借期间和卖房期间，购房、租借和卖房都很好了解，持有期间的费用的意思就是，只需房子在你名下，你就要担负房子的持有成本。

第一个就是房子的保险，首要分三类，独栋别墅、联排用于自住购买HO-3险（全险），公寓用于自住购买HO-6险（Condo险），独栋别墅、联排、公寓如若用于租借则购买DP-3险（房东险）。由于房子稳妥有期限是一年，所以在房子持有期间，每年都需求重新购买，如果长时间在同一家公司购买会有扣头，一般3年以上优惠5%，6年以上优惠10%。

第二项就是房产税，美国的房产税首要有地方政府拟定，每一个州之间都不相同，一般为房子评价的1%~3%左右，每年地方政府会请专业的房子评价员进行房子评价，首要经过周边地区同类型房子的生意价格、房子自身的新旧程度以及房子的结构和当地的地皮价格还预估。其他还包含，周边房子交易量、邻近的社区人口状况、社区收入水平等等，一般来说政府的估值都会比同地区同类房子的实践成交价值低一些。

最后就是物业费和保护费用，一般来说，独栋别墅没有物业费或许物业费很少，联排的物业费会比独栋别墅要多一些，当然物业也会担任更多的区域，包含屋前草坪的保护、房子房顶瓦片的更换等，公寓的物业费明显更高，效劳的范围也更广。保护费用就是房子除白蚁、草坪保护、房顶保护等额定的保护费用。