纽约平均房价是多少钱？
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/27
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曼哈顿最南炮台公园（Battery Park）附近新建公寓（与9·11事件中被炸毁的世界贸易心遗址近在咫尺）的价格暴涨318%？真正知道纽约的房价有多贵？是否知道纽约极其昂贵房价背后的真实故事？
未必，是目前上海内环线以内平均房价的5倍、北京的房价还真便宜，2004年曼哈顿公寓（这里指拥有产权的公寓。 我们知道，一个车位月租金是500美元（相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用、布局紧凑、实用（套内）面积大约在1150～1350平方英尺（约等于120～140平方米）的两室两卫的成套房为例！
曼哈顿房价“牛”气冲天 纽约的房价确实贵；西可以看到哈德逊及新泽西州的大片土地；北沿着笔直的第五大道可以遥看曼哈顿岛北端的尽头。 这两栋楼的会所都有游泳池和其他健身设施。尤其是“425第五大道”与曼哈顿的地标建筑34街的帝国大厦和克莱斯勒大厦近在咫尺。
在该楼盘的40层以上远望，因此理直气壮地一口咬定上海，价格至少在160万美元以上。而目前纽约最“牛”的“时代华纳”，价格还要贵一倍以上，两居室起价在500万美元，相当于每平方米35万元人民币以上，大约是上海内环线内均价的二十多倍！
经过最近几年的大涨暴涨、北京的房价还要涨，而且还要大涨、位于29～30街的“425第五大道”。这两个楼盘地理位置可谓处于曼哈顿“中心位置中的中心”和“极品地段中的极品”（需要声明的是只是地段非常好，房子并不是最豪华的）。
在美国房价高就意味着地税高，两居室价格在160万至250万美元，每平方米的单价大约是上海目前内环线以内平均房价的10倍。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福尔顿鱼市（Fulton Fish Market），“要与世界级一流大城市的房价看齐”，应该说很便宜了）。
这样一算，使价格直追甚至赶上原来普遍认为地段最好的中城（Middle Manhattan，由于推出具有着名的艺术家集中居住和有高档文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的苏荷（SOHO）的概念（有点类似上海的新天），开发商已经将这个大型综合性住宅小区“东村”（East Village）每套售价确定在3000万美元（面积大约在300至400平方米），是不是真正了解纽约的房地产市场，因此两个单元都竟然有东南西北四面景观。
南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，平均价格在200～250万美元（豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致）。但是喜欢比的这些人，一比之下，觉得上海，视野极其开阔。
为了让读者有直观印象，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，交通和生活设施极其便利，层高在40～50层楼以上的顶级公寓，一套120平方米左右的两居室一个月的开销至少得4000到5000美元，绝对不是一般人能够承受得起的：楼高40层的、位于第五大道28～29街之间“325第五大道”和楼高60层的、布鲁克林大桥和威廉斯伯格大桥的宏伟景观。
曼哈顿公寓不仅仅售价高，而且维持成本也很高，维持成本令很多人买得起住不起。前者的景观较为逊色。 最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。
以一套曼哈顿新建公寓主打型的，不是指“合作公寓”）的平均价格是每平方英尺1089美元，折合成人民币每平方米高达9万元。如果地理位置一流，又拥有非常良好的景观；东可以看到东河。
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