自加拿大爆出收紧移民政策后，瞬间引爆了者对
西雅图(投资)房产市场的热情，掀起了一拨又一拨的咨询和买房狂潮。据房天下美国房产网的西雅图房产经纪人称，短短几天之内，咨询西雅图房产的意向购房者人数翻了数番，电话接到手酸。继《北京遇上西雅图》之后，西雅图又一次蹿红在众人视线中。但这一次，上演的是“中国土豪扫楼西雅图”。
西雅图为何成为土豪眼中的香饽饽？
移民，梦碎加国梦圆美国。作为中国大陆富人移民热点的加拿大近日收紧移民政策规定。加国官员称，政策收紧可纾缓申请人数，并加速审批积压的申请。有移民顾问估计，新法案对中国大陆富人影响，有意移民者或将目标转往条件相对宽松的美国。
土豪转战毗邻温哥华的西雅图。虽然加拿大的移民政策是否变动还悬而未决，但另一方面，已有媒体报道，大批中国“土豪”将目光聚集到毗邻加拿大的西雅图，开始转战当地疯狂扫楼。
据某移民中介工作人员称，因为当时去加拿大移民的绝大多数人都想去温哥华，温哥华的整个气候环境和教育氛围各个方面可能比其他城市让别人更喜欢一点，所以选择温哥华。但是温哥华和西雅图离得比较近，所以说很多人加拿大去不了，就选择去西雅图了。
中国买家涌入美国西雅图置业
置业西雅图的三大原因。专家分析指，中国买家涌入西雅图，当中涉及多个因素，从置业原因来说大致可分为三种：一是分散平衡风险；二是为子女做准备；三是买家本身有意在美国经商。
此外又有其它的客观因素，华盛顿州中国商会会长温志刚表示，中国人开始关注当地。2008年西雅图开通直飞中国的班机，方便了民间往来。到了2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉先是出任商务部长，后来转任驻华大使，都令西雅图的知名度越来越高。
西雅图房子的质优价廉，吸引众多中国移民。作为微软、亚马逊的总部，西雅图以其优质的经济环境与魅力无限的气候吸引了很多白领、中产，且尔湾《北京遇上西雅图》的热映又将西雅图再一次推入了人们的视线中。
电影中“北京二环厕所换西雅图别墅”成为了城中热话，也直接反应了西雅图房子的质优价廉。正是由于西雅图房产市场的健康，很多富裕人群纷纷将移民站放到了西雅图。
西雅图房产市场正热。西雅图的房价上虽没有其他城市快，但房屋销售方信心的增强导致了房市的复苏。西雅图贝勒尤-埃弗雷特地区房市的复兴得益于一些大型企业入驻该区。去年，亚马逊公司就在该区修建了几座大楼。
西雅图房产成功案列：
案列1 西雅图地产女经纪人邹子捷称，最近许多华裔地产经纪人忙得要命。有卖方经纪人接到一口气签下五幢豪宅的生意，它们是中国某开发商买给公司董事居住的，每幢豪宅都价值200万美元以上。
除了坐飞机直飞西雅图看楼，有的中国“土豪”甚至不用只是在互联网上看了楼盘影片就拍板购下。从事西雅图房地产40年的女经纪贝娅李，加拿大终止移民后，中国土豪将令西雅图变得更加炙手可热。
案列2 在西雅图，拥有飞机制造专业博士学位就会让人自然而然联想到波音工程师。徐亚光却是个例外，从北京航空航天毕业，从中国国家民航总局走出来，到西雅图其实也为了实现自己的波音梦，但却被拒之门外。塞翁失马，焉知非福，当自己的伯乐，徐亚光公寓房，玩出了大世界。
西雅图如何成为房产者的？
据美国地产人士介绍，进入西雅图房市的中国买家越来越多，投入资金上百万元，有些购房后转手出租，有些则用于商业开发的土地。这些买家程度上刺激了西雅图房市复苏。
据统计，中国者置业西雅图更青睐学区房。西雅图不仅教育资源优质，工作机会也多。全球排名居前30的华盛顿，微软、波音等多家名企都位于西雅图。
科技发达。推特工程部副总裁弗莱表示：“西雅图和旧金山都有很好的，以及各大科技公司和‘伟大的创业文化’。毫无疑问，当我在考虑在哪里扩大我们的工程时，西雅图是。正因为如此，西雅图成为推特公司个独立发展起来的工程办公室。
环境宜居。虽说科技发展繁荣，但西雅图最引人入胜的，还是山环水抱的环境。这里的生活很清幽，曾被选为全世界最合适养老的城市之一，到处可见公园绿地。由于地理环境因素，西雅图除了靠海之外，也拥有许多大大小小的湖泊，湖光山色，美不胜收。
房价跌到低谷。西雅图现在的房价已经跌到超低的，很多人在06年没不起房子的，现在都买得到不错的房子了。谁不趁低买啊，难道等到回升是才买么？
教育优质。美国拥有的教育文化资源，学区房也广受国人的青睐。很多内地移民就是冲着名校来的，为了给孩子营造一个良好的学习氛围，越来越多的人把目光转到了西雅图。
根据房产统计报告，西雅图销售的是Somerset学区和华盛顿学区，例如在Somerset 学区有 Somerset ，Tyee , New Port High 高中。 按照每年的 Report Card 的结果，这里是西雅图的学区。
华人移民为何亲睐西雅图？
西雅图教育之高中。西雅图居民的平均教育水平比美国的平均高。36%的人口有硕士学位或以上，93%的人口高校毕业。除外西雅图的成人培训班和家庭教育也很强。
西雅图最主要的是华盛顿，它有四万多学生，是美国西北部的，此外市内还有西雅图（一个耶稣会的）和西雅图太平洋（一个新教）。此外西雅图还有一些艺术、商业和心理等小的高校。
西雅图旅游。在西雅图大街上，你会经常看到印第安人标志性建筑-图腾，大小不一，高度也不一样。西雅图依山而建，所以城区道路起伏都很大，有点像《飞车》里面场景的意思，在这里侧方位停车还是很讲究技术的。
诗意的栖居。西雅图是美国着名的音乐之城、艺术之城。这里众星云集，人杰地灵。音乐博物馆、艺术博物馆、自然博物馆、神秘博物馆、波音飞行博物馆、波音客机生产基地、玻璃艺术馆、太平洋科学馆均蜚声世界。西雅图名人不多，除数十个叱咤风云的商业巨子外，最有名的只有两个人；比尔盖茨、李小龙。
通往美国的门户。西雅图港务局、华盛顿州旅游局中国区代表亚历山大-格罗斯先生：对于中国游客来说，西雅图确实是通往美国的门户。有以下几个原因。
首先，西雅图是距中国最近的美国领土，现在从北京乘坐海南航空到西雅图的直航，大概9个多，而且也很方便。其次，如果到美国或北美的其他城市，从西雅图(塔科玛国际)机场转机也是非常方便的。从机场的国际到达出口到(美国)国内出发，转机时间不到90。这也是美国所以大型机场转机时间最短的。
2014美国进入买房黄金期 西雅图不容错过
买房最划算。你可能担心已经错过了买房时机。2013年的房价的确是低，但合算的交易并非已经消失殆尽。有利的一面是，2014年，住房购买竞争降低，市场整体热度减退，为普通小者的进入带来良好的契机。
其中的关键在于寻找房价仍然偏低且拥有巨大增长的城市。2013年，西雅图实际住房价格为319,544美元，而均衡住房价格为335,506美元；价格偏差为-5%，三年房幅：33%。
30万美元买别墅。进入2014年，西雅图房价水平仍低于均价的市场，最终总可能要更高——这就是它排名靠前的原因，但在所有这些城市中，应该都相当可观。例如在西雅图，一栋三卧的独栋别墅，平均售价才32万美元，折合人民币约180万元，用《北京遇上西雅图》里文佳佳的话来说，只能在二环里买两厕所。
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