如果看住房，
纽约(房市)可谓是美国独一无二的城市，全美的城市中心区住的多为穷人，中产阶级多住郊区，有钱人更喜欢住乡下。纽约长岛是富人居住的别墅区，城市居民的住房基本上是高楼大厦中的公寓，而曼哈顿则成了纽约豪华公寓的黄金地段。
当然曼哈顿160万人口中有大量中产家庭，他们买不起房，每月要花3000 4000美元租房栖身。纽约道格拉斯-艾利曼房地产公司2016年1月发布了曼哈顿公寓销售报告，该报告以2015年第四季度实际销售数据为基础，让人们可以一窥曼哈顿的房价有多高。
根据道格拉斯-艾利曼房地产公司的报告，2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为194.8万美元，按照2015年底1美元兑换6.49元人民币的汇率换算，平均销售价格为1264万元人民币。
曼哈顿公寓每平方英尺的销售价格为1645美元，按照1平方米等于10.7平方英尺折算，曼哈顿公寓每平方米的价格为17601美元，折合人民币为114230元。
对比下来，上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平，其他区则与曼哈顿还有一段差距。按照表1所列的数据，曼哈顿公寓的中位销售价格为115万美元，合人民币746万元；新建公寓的中位销售价格为205.9万美元，合人民币1336万元。
二手公寓中位销售价格为96万美元，合人民币623万元。2015年曼哈顿共销售出公寓11962个，全年公寓的平均销售价格为183万美元，中位销售价格101万美元，每平方英尺销售价格为1563美元，每平方米为16724美元，合人民币108539元。
表1：曼哈顿公寓销售价格一览表（美元）
曼哈顿房价 2015年第四季度 2014年第四季度 增长幅度
平均销售价格 194.8万 174万 11.9%
每平方英尺销售价格 1645 1284 28.1%
中位销售价格 115万 98万 17.3%
新建公寓 205.9万 178.5万 15.4%
二手公寓房 96万 88.8万 8.1%
销售数量（套） 2973 2718 9.4%
全年平均销售价格 183万 171.8万 6.6%
全年每平方英尺销售价格 1563 1297 20.5%
全年中位销售价格 101万 94万 7.5%
全年销售量（套） 11962 12695 -5.8%
股份制公寓每平方米为人民币64998元
纽约曼哈顿的公寓主要分为两种类型，一是股份制公寓、二是个人拥有的公寓。股份制公寓的拥有者是公司，民众要想入住必须购买公司的股份，这类公寓一般规模不大，价格也较为便宜。
个人拥有的公寓分为普通公寓和豪华公寓，这类公寓规模较大并有一些公共设施，现在曼哈顿新建的公寓多朝这种公寓类型发展。表2是2015年第四季度曼哈顿股份制公寓销售价格的基本情况，这类公寓平均销售价格为128万美元，合人民币830万元；中位销售价格为74.9万美元，合人民币486万元。
股份制公寓每平方英尺销售价格为936美元，每平方米价格为10015美元，合人民币64998元。2015年第四季度曼哈顿地区股份制公寓的库存量为2164套，当季卖出1539套，占库存量71%。这些股份制公寓上市后69天就卖出，比2014年第四季度的106天少了37天。
表2：股份制公寓销售价格一览表（美元）
股份式公寓 2015年第四季度 2014年第四季度 增长减少幅度
平均销售价格 128万 148万 -13.7%
每平方英尺销售价格 936 1097 -14.3%
中位销售价格 74.9万 73万 2.6%
销售数量（套） 1539 1603 -4%
市场推出时间 69天 106天 -34.9%
销售折扣 2.6% 1.8 44%
住房库存量（套） 2164 2308 -6.2%
两卧房的股份制公寓中位价130万美元
曼哈顿房价高，民众无法像其他州居民可以住大房子、拥有宽阔的庭院。表3是2015年第四季度曼哈顿各种类型股份制公寓的销售中位价格。单间公寓占股份制公寓销量的17.6%，这种公寓指的是一进门就是卧房、拥有厨房、卫生间但没有客厅等附属房间的筒子屋，其中位销售价格为40.5万美元，合人民币262.8万元。
拥有一个卧房的公寓占股份制公寓销量的45.7%，中位销售价格为68.4万美元，合人民币443.9万元。拥有两个卧房的公寓占股份制公寓销量的25.2%，中位销售价格为130万美元，合人民币843.7万元。
拥有三个卧房的公寓占股份制公寓销量的9.3%，中位销售价格为255万美元，合人民币1654.9万元。拥有四个卧房的公寓占股份制公寓销量的2.2%，中位销售价格为555万美元，合人民币3601.9万元。
表3：2015年第四季度各类股份制公寓销售中位价格（美元）
股份式公寓 占销售数量比例 中位价格
单间公寓 17.6% 40.5万
一个卧房公寓 45.7% 68.4万
两个卧房公寓 25.2% 130万
三个卧房公寓 9.3% 255万
四个卧房公寓 2.2% 555万
普通公寓每平方米均价逾13万元人民币
普通的股份制公寓价格在曼哈顿属于低档，能排上中档的是普通公寓。2015年第四季度普通公寓的平均销售价格为266万美元，合人民币1727万元；中位销售价格为173万美元，合人民币1122万元。
普通公寓每平方英尺销售价格为1959美元，每平方米价格为20961美元，合人民币136038元。2015年第四季度曼哈顿地区普通公寓的库存量为2882套，当季卖出1434套，占库存量49.7%。这些普通公寓在上市后96天卖出，比2014年第四季度的104天少了8天，参见表4。
表4：普通公寓销售价格一览表（美元）
普通公寓 2015年第四季度 2014年第四季度 增长幅度
平均销售价格 266万 210万 26.5%
每平方英尺销售价格 1959 1552 26.2%
中位销售价格 173万 143万 21.3%
销售数量（套） 1434 1115 28.6%
市场推出时间 96天 104天 -7.7%
销售折扣 3.2% 3.2% -
住房库存量（套） 2882 2687 7.3%
四卧房普通公寓中位价670万美元
表5是2015年第四季度曼哈顿各种类型普通公寓的销售中位价格。单间公寓占普通公寓销量的3.8%，销售的中位价格为52万美元，合人民币337万元。
拥有一个卧房的公寓占普通公寓销量的36.2%，中位销售价格为104万美元，合人民币674.9万元。拥有两个卧房的公寓占普通公寓销量的36.7%，中位销售价格为197万美元，合人民币1278.5万元。
拥有三个卧房的公寓占普通公寓销量的16.5%，中位销售价格为385万美元，合人民币2498.6万元。拥有四个卧房的公寓占普通公寓销量的6.8%，中位销售价格为670万美元，合人民币4348万元。
表5：2015年第四季度各类普通公寓销售中位价格（美元）
普通公寓 占销售数量比例 中位价格
单间公寓 3.8% 52万
一个卧房公寓 36.2% 104万
两个卧房公寓 36.7% 197万
三个卧房公寓 16.5% 385万
四个卧房公寓 6.8% 670万
豪华公寓每平方米超过17万元人民币
曼哈顿是富人居住集中区，即使是住公寓也要有豪华的味道。2015年第四季度曼哈顿豪华公寓的平均销售价格为770万美元，合人民币4997万元，中位销售价格为600万美元，合人民币3894万元。
豪华公寓每平方英尺销售价格为2572美元，每平方米价格为27520美元，合人民币178607元。2015年第四季度曼哈顿地区豪华公寓的库存量为1438套，当季卖出299套，占库存量20.7%。这些豪华公寓上市后150天卖出，比2014年第四季度的160天少了10天，参见表6。
表6：豪华公寓销售价格一览表（美元）
豪华公寓 2015年第四季度 2014年第四季度 增长幅度
平均销售价格 770万 740万 4.1%
每平方英尺销售价格 2572 2747 -6.4%
中位销售价格 600万 480万 25%
销售数量 299 272 9.9%
市场推出时间 150天 160天 6.3%
销售折扣 4% 2.4% 66%
住房库存量 1438 1559 -7.89
表7的统计数据反映出曼哈顿不同类型豪华公寓的价格差异，股份式公寓占全部豪华公寓销量的51.5%，中位销售价格为405万美元，合人民币2628万。
公寓占豪华公寓销量的48.5%，中位销售价格为961.9万美元，合人民币6242万元。新建公寓占豪华公寓销量的43.1%，中位销售价格为655万美元，合人民币4250万元。二手公寓占豪华公寓销量的56.9%，中位销售价格为550万美元，合人民币3569万元。
表7：各类豪华公寓销售一览表（美元）
豪华公寓 占销售数量比例 中位价格
股份式公寓 51.5% 405万
公寓 48.5% 961.9万
新建公寓 43.1% 655万
二手公寓 56.9% 550万
曼哈顿最贵公寓每平方米逾41万元人民币
2015年第四季度，曼哈顿卖出的公寓中，50万美元以下的占14%，50万至100万美元的占33%，100万至200万美元的占26%，200万至300万美元的占11%，300万至500万美元的占9%，500万美元以上的占7%。
在居住面积上，所售出公寓中属于单间公寓的占15%，一个卧房的占38%，两个卧房的占30%，三个卧房的占17%。以上数据大致可以反映曼哈顿的房价。那么曼哈顿最高的房价是多少呢？
根据《商业内幕》2015年11月的报道，One57成为曼哈顿2015年房价最高的公寓，每平方英尺的价格为6010美元，每平方米的价格为64307美元，合人民币每平方米417352元。
该公寓最贵的一套住房价格超过1亿美元，3000万至5000万美元一套公寓是较常见的。而纽约时报的一则报道称，2015年曼哈顿价格最高的一套公寓达到2亿美元，由身价70亿美元的对冲基金经理葛瑞芬购买，虽然这套公寓的面积只有1800平方米，但葛瑞芬却是毫不犹豫花大钱买下。
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