近年来大批海外购房者涌入出资美国房产的热潮，在美国低利率的景象下，大部分置业者挑选了借款，期望在人民币动荡的时期装备海外房产最大化的为资产保值。在美国，不同借款银行的方针是不一样的，今天小具体给我们讲一下西雅图(投资)的借款方针。

最新最具体的操作过程我们仍是要问借款经纪人，也能够打借款银行的电话咨询。一般来说银行要求供给一些信息文件，护照和签名页面扫描件，美国签证页面扫描件 ，美国社安号卡扫描件 (如有) ，家地址, 家人姓名, 电话 (不必付房租)，最近两个月银行月结单。公司出收入证明，信上列出公司姓名，地址，电话，职位，何时加入公司, 每个月收入和人事部出信人姓名。

西雅图竞赛剧烈的地区有没有预批信跟能不能买到房联系很大，借款请求前资金预备要求挺多的，首要有必要是在请求人美国账户名下，35% 首付自住宅 Vacation Home, 和两个月储藏资金，40%首付出资房 Investment Property, 和两年储藏资金，储藏资金是每个月房子的还款金额乘以2个月或24个月; 过户后这资金能够动用，还要预估费用包含地税和房子稳妥。

借款项目是按30年还款时间来算每个月的本金和利息，头1年固定利率 4.625%，头3年固定利率 5.375%，头5年固定利率 4.875%，这是大约的利率，会根据市场环境动摇，要注意的是如果是出资房借款, 三年或五年内提早还款有罚款。