美国人买房子不是按每平米单价核算、比较的，由于每个房子的状况都不一样，简直可以说是千差万别，哪怕同一区域的单价也会相差许多。湾区房价现在挺夸大的，但大部分人看的房仍是single family house或townhouse，很少会买condo，数量也很少。

湾区学区房一般指高中好的，比方 Cupertinoe 的 Monta vista hish 学区， Lynbrook highC学区， Fremont 的 Mission san jose high 学区， Palo Alto 的 Gunn high or Palo Alto high 学区， Saratoga high 学区。由于房价高， 一般有孩子家庭先买10分小学， 再今后搬迁去好的高中学区。湾区这边薪水十分不错，工程师们的均匀年薪在10万至20万之间，还有奖金及股票收入。每一个高科技公司雇一个职工，就给当地添加2-3个就业机会，从餐馆从业者，零售业，建筑业，到清洁工及教师。

湾区的交通堵塞状况也颇严峻，所以房价不单是只看学区，如果要交通学区房，除了 Palo Alto 没有其他区了， 而 Palo Alto 的房一般 2.5 M 起跳，如果上班交通不是一个问题， 或许公司／工作自身就在东湾的三谷区域， 那么San Ramon, Dublin, Pleasonton 学区都很好， 房子性价比也好。

四十年前，湾区爱护环境的祖先们立法成立了“中半岛緑地保护区”。这个保护区占有了包含圣马叼以及北圣塔克拉拉郡在内的250平方公里。所以了解中半岛的孩纸都会发现280高速向南进入圣马叼今后，公路以西没什麽房子，只要美丽的山丘，橡树，野花，和清闲的牛马。地少人多，加上当地都是高收入人群，房子一个比一个奢华，价格也一个比一个高也能理解了。