日本房地产泡沫捅破后为何难搞上去
来源:http://finance.qq.com/original/jianghu/kancaige207.html作者:北美购房网
扫一扫,随时看
虽然日本房地产市场经过20年的调整优化,但日本经济衰败迹象仍然存在。房地产价格崩溃导致房地产行业深入一些,大中型企业纷纷下调。据统计,在日本破产企业中,房地产和建筑业企业占比最大,仅2000家,其中房地产业务包括建筑业在内的6000多家公司破产,占破产总数的33.6%。 2002年,日本有28家上市公司关闭,其中超过三分之一的房地产公司,是上市公司上市后最高的。
房地产价格也打击了日本金融业的崩盘,因为日本经济衰退“祸根”。房地产价格继续下滑许多房地产开发商和建筑公司在房地产投资完全失败,根本无法偿还银行贷款,只有破产。房地产公司和个人在银行贷款中虽然有房地产等资产作为担保,但随着地价持续下滑,保值金额下降,使日本金融机构继续增加坏帐,资金充足率大幅下滑,
坏账大量增加导致日本金融机构金融体系非常脆弱,反风险能力偏低。一些金融机构甚至出现资金周转等问题,日本十大银行在日本长期信贷银行,日本债券信贷银行和北海道殖民银行已经关闭。中小金融机构的破产是一个又一个的破产,日本金融体系的暴力动荡,几乎引发了严重的金融危机,日本银行已经受到各种各样的功能的打击。
房地产泡沫的爆发加剧了日本国内需求的困境,导致了通货紧缩。需求疲软统计显示,日本个人消费占GDP的比重高达60%。泡沫的爆发和生产的下滑严重影响了居民的收入,导致消费不足,缺乏限制生产的消费。
本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签:日本,房地产泡沫,捅破后,难搞上去