由于我国国内房价水涨船高，在一定程度上促进了美国房产投资的热潮。特别是近几年来，美国房地产投资更是吸引了很多投资移民者，其中纽约(房产)地产投资最为抢眼。曾有人估算，预计近两年美国的房产投资总额将会远远超过前几年。那么，在这种热潮中，纽约地区最具潜力的房怎么看?

首先是观察它的地理位置。要购买一处有潜力的房产，纽约地区的也一样，要先了解该房产是否有有稳定客源以及是否坐落在完整设施的繁华经济区。比如说在排名较高的大学的学区，或者大型的旅游度假区，或者在白领们就职的金融中心等等。

其次是知道维护房产的支出费用。每个地区，维护房产的费用都有所不同，美国纽约也一样。房产税、管理费、物业费、房屋保险等都要做详细的了解，同时管理公司的管理标准和信用也都应该很清楚，这样才能更好地计算出总有一套房子的成本，确定是否值得自己出手投资。同时还可以考虑未来接手的人是否能够接受这样的成本。

此外，了解该地区的移民政策也是好的途径。据我所知，一些国家和地区，进行投资移民后，所购置的房产拥有永久产权，投资者可以传给后代继承。那么，纽约是否这样，还是有别的很好的政策呢，也是值得投资者做更深入了解，以便更好，确定投资标的。