上一年8月，温哥华推出了15%的外国人税，也就是foreign buyers tax (FBT) ，约束外国炒家在温哥华的倒买倒卖行为，有人说这一方针的出台会导致温哥华的房价在2017年暴降。时刻现已整整过去了一年，这个办法的作用怎么样，我们一同来看一看。

事实上独立屋房价在经历的一个大约20%的回调后又持续回头，现在和前史最高价相差不远。而可担负性更强的半独立/镇屋和Condo / Apartment的价格现已彻底突破了上一年的高点，并爬高到了前史高位。外国买家的份额，则从调控前的10%，一度跌到了0.9%，而最近一期的陈述显现在4%左右。

外国买家显着削减的状况，国内大众的需求却一点不少，来看一看近年来BC省大城市的公寓租借空置率就知道了。从2009年以来，温哥华的公寓租借空置率就从2%一路下探到了0.7%，随之而来的，必定是租金的上升，和人们对低价房子渴求度的上升。加拿大统计局的数据还显现，在2016年，温哥华每拆掉一幢房子，会新盖5个出来。这个份额，在多伦多(别墅)是1：20，而在蒙特利尔，是1：30。

城市的开展，只可能是向远处扩，向高处盖，向小了划，这是必定的趋势。普通人要做趋势的朋友，就要持有一线城市核心区或准核心区的土地，并以时刻为杠杆，有持有的实力和决计，终究必定会发生巨大的效果，只需买得起，hold住，持有一线城市的房产总有增值的一天。