其实全球的房地产其实都遵从一个根本的经济原理，生意，有买，有卖，买的比卖的多会导致价格上升，买的比卖的少会导致价格下降，这个是生意供需关系的实质。多伦多(房价)和温哥华，整个加拿大也不会破例。

大城市和有生机的城市供给一个有用的协作环境，城市得到开展。依据加拿大的统计数据，从1997年到2013，包含了通货膨胀今后的核算，其实温哥华的房价根本翻了一倍，可是薪酬购买力其实从97年到现在没有变动过。所以靠本地人的作业来完成支撑房价显着是不切实际的，这些年来的房价的提高根本是海外移民的奉献。

近20年的房价成长是显着的移民效益的反应，尤其是加拿大温哥华这一类大城市都是因为移民效益，而房价增加最快的时期显着是重叠了我国国内本钱的快速增加时期，最简略的比如就是2000年左右国内来的移民显着没有现在国内移民来的经济实力雄厚，尤其是在北上广深这种大城市来加拿大的移民，在国内经济的增加下水涨船高的提高了自己的综合经济实力，体现在来加拿大买房的购买力的显着提高。

大城市最契合高效的生产力和生产关系的结合，这个也是大城市昌盛的根本原因。所以加拿大在维持现状的移民方针下，如果温哥华能够持续吸收国内的移民，这点无疑是给本地房地产供给丰盛的购买力，所以看加拿大各大城市的房地产，要害看每个城市各自的招引资金雄厚移民的才能。