旧金山一直是美国除了纽约之外，最受海外投资者欢迎的投资城市，而且这里的房价只比纽约稍低，关键是这里的投资回报率高，而且经济效益好，所以越来越多的人开始投资旧金山的房地产。有许多外国人住在旧金山，所以如果想买旧金山的房子，一定要事先了解清楚旧金山的租赁市场，毕竟这里的租金成本还是相当之高的。

租金是决定外来投资者决定在旧金山投资房地产的关键因素，因为旧金山这里的房屋种类众多，每种房型的投资潜力都不容忽视，对于投资者来说，大多数买房之后都是用来出租，所以更多的了解清楚租金的结构，是很有必要的，而且当地的租赁市场直接决定了投资前景。

一般来说，投资旧金山的房地产首先要了解旧金山的租赁成本，近几年来，圣弗朗西斯科的大多数学生，都会选择在当地租房，而且付出不费的费用。

所以旧金山租赁市场的发展前景远远好于房地产买卖，而且由于出租房供不应求，直接导致租金价格的快速上涨。像旧金山湾区(房产)别墅类型物业租金每月$ 2,000到 $ 8,000不等，而物业成本通常为每月500美元。与此同时，旧金山房地产持续升温，也吸引来自世界各地的买家，投来更多的关注。

以上可以看出，旧金山的租金回报率非常高，可以给很多买房者带来更大的利润空间。