美国房子的类型种类介绍
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/19
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美国与中国国情不同，像国内这样的居民区在美国并不多见，因为美国地广人稀，所以美国的房屋类型多为低密度住宅，社区环境比较好，居住面积也比较大。主要有以下几种房型：
第一种叫做“House或Residential”，其实就是国内的独栋别墅，比联排的档次要高级一些，是美国最普遍的房屋类型，常见的层高是一层到三层，房屋一两百平米，不会超过三百平米。有三四个卧室，两三个卫生间，一个或两个车库，宽敞的前后花园，大多数都有用来当作储藏间或其他辅助房间的地下室，应该说这种房子的改造余地最大，主要是对地下室或车库的改造。
海外有家美国房产经纪人Kevin Zhao介绍说：美国住宅（House）主要的建材是木料，白蚁是损坏木质结构的害虫。在美国买房申请贷款，银行一定会要求做白蚁检查。白蚁检查可以是报价合同的附加条款之一。
第二种叫做“Town house”，等同于国内的联排别墅，也被叫做“排屋”。大多数两层高，前后院很小，有的也有地下室和车库，一般建造年代比较久远，但相对来说地段比较好，价钱往往比较高。这种类型的房子改造余地比较大，但由于紧挨着邻居家的房子，所以改造仅限于房屋内部的装修，不能加建或改变房屋外观。
第三种叫做“Condo或者Apartment”，这种住宅跟国内的公寓差不多，一般都是一梯几户，每户都有厨房卫生间，多位于城市核心区。这种公寓往往历史比较悠久，一般都有地下室，在地下室有储藏室和洗衣房等公共职能区。随着时代的进步，最近很多condo的顶层住宅都被改造成了深受年轻人喜欢的loft。
不同的房屋有不同的优缺点，“condo”一般位于城市核心地段，交通方便，租金相对较低，但由于户型较小，不适合家庭居住，深受年轻人喜欢。Town house是个适中的选择，适合小家庭居住，但各方面都处于一个层，不能说好，但也不坏。“House”是大多数美国家庭的选择，居住环境好，房子空间大，改造可能性最大，只是交通成本比较高，对于有车家庭是可以接受的。
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