我其实一直没有搞清楚美国的房屋类型，在和松仁爸描述的时候总产生歧义，今天努力查了资料，做了以下笔记，和大家分享。如有疏漏之处，敬请指出。
1、公寓（apartment或者flat）
由公寓方直接管理，专门用来出租的公寓。租客需要和公寓方直接签合同、付租金。有关费用的承担方式需要参照租赁合同的条款。
在英国和爱尔兰，flat的意思和apartment一致。但据说在旧金山周围地区，flat是占据一整层楼的公寓，尤指由古典维多利亚建筑改建而来。
我们家现在就租了公寓。我们的租赁合同规定，租金按月支付。燃气费和水费包含在房租内，而电费、有线电视费、无线网络费、垃圾处理费、保险费、停车费、设施使用费（游泳池、旋涡池、桑拿房、健身房、台球房、高尔夫模拟室）等需要另行支付。
美国租房不提供家具的很多，再加上人工费贵，很多家具都要自己组装。连顶灯都不是每个房间有，还需要另外买落地灯。这样虽然租客可以根据自己的喜好购置灯具以适应内装的风格，但是难道不是很浪费空间吗？当初挺着大肚子组装家具的辛酸只有自己知道。
2、共管式公寓或者产权公寓（condominium，或者简称为condo）
condominium和condo可以同时指某一间公寓或者整栋公寓大楼。
房屋类型和上文的apartment区别不大。condo和apartment主要是产权的区别。condo一般是属于已购买的业主，业主购买的是特定公寓的独立产权。业主需要承担其公寓每年的房地产税和物业管理费。如果condo为非赢利性机构所有，比如教会、慈善机构、教学机构等等，condo的地产税往往要低得多，甚至是免税的待遇。
apartment一般是只能租，而condo可以买，也可租。
至于租房，房客在预定房源时，也是和业主直接签合同、付定金。
condo感觉和国内的新式小区类似，我在上海市区的绝大多数亲戚朋友的住房都是condo。一般而言，居住的公寓归你所有，但周围的建筑面积，如走道、电梯、大堂以及其他公用部分等要由整个建筑内的所有住家均摊。
3、合作公寓（housing cooperative，或者简称为co-op）
co-op往往是一个股份公司所拥有的公寓。业主购买到的并不是公寓某个单位的产权，而是其股份公司的部分股份，因此拥有该公司给予的长期房屋租赁使用权。购买co-op的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税、物业管理费等持有成本。co-op是美国城市中低收入居民最主要的居住方式之一。
4、工作室式公寓、统仓（studio apartment或者studio flat）
其实这两个中文翻译我都觉得不是最贴切，大家如果有更好的翻译请告诉我。
一个客厅兼卧室的小套间，迷你厨房和厕所龟缩房间一隅。
5、阁楼（loft或者warehouse conversion）
由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间，一般直接在屋顶之下。
6、楼顶房屋或者“空中别墅”（penthouse）
指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃层住宅，多为复式单位。空中别墅主要存在于高档公寓的顶层，通常价格最为昂贵，其视野开阔，面积大，设施顶级。
7、联排房屋（townhouse或者terraced house或者rowhouse）
一种三层或以上、独门独户、前后有私家花园及车库或车位的联排式（侧墙面彼此相连）住宅。
在
纽约(别墅)很流行的赤褐色砂石建筑“褐石居”（brownstone）也属于此类。
8、小木屋（cabin）
cabin一般较小，建造得不太精致。
cabin这个单词同时也指轮船上工作或生活的隔间，或者飞机内的客舱。
9、乡村房屋、村舍（cottage）
一般面积不大，以一层居多。
10、牧场式房屋（ranch或者rambler）
一种比cottage大的房屋，有好几间房间，但是都在一楼，一般配有车库。
11、棚屋（hut）
一间简陋的小屋子，一般无其他配套设施。
必胜客披萨的英文就是Pizza Hut。
12、宅邸、公馆（mansion）
豪华大宅，比日语的マンション不知道要高几个等级。
13、别墅（villa）
上流社会所居住的郊野住宅（countryhouse）。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅一般位于城市的郊区或是乡野，周围有附属的花园或园林，占地面积较大，其设计注重休闲生活。
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