加拿大买房首付上升介绍
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/17
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加拿大有银行将进一步收紧房贷，其中的手法就是将新移民的物业按揭首期付款，从35%提高到50%。还有说法称，以后要新移民的定义将从登陆5年内修改为登陆3年内。
近日有消息称，加拿大有银行将进一步收紧房贷，其中的手法就是将新移民的物业按揭首期付款，从35%提高到50%。还有说法称，以后要新移民的定义将从登陆5年内修改为登陆3年内。并声称这一措施将在近两日开始实施，而各家银行可能也会跟进！
首付50%：传加拿大银行收紧新移民贷款
多伦多(购房)5月地产报告显示市场已经明显转冷，接下来的任何风吹草动都将让市场发生过敏反应。有消息说几家银行将进一步收紧房贷，主要针对新移民和海外买家，贷款首付门槛从35%提高到50%，而且最高贷款额度不超过75万。
据来自丰业银行(Bank of Nova Scotia)的消息说，从6月8日开始调整非居民贷款政策。非居民最高贷款额只有75万，最低首付比例为50%，而且全加拿大只限有一套房子。目前银行内部已经接到邮件通知，只是还没有对外公开。
CIBC银行也从6月1日起收紧新移民和海外买家贷款政策。但根据相关求证，两大银行同时否却这个传言。对于新移民，CIBC目前还是沿用35%首付的旧政策，暂时没有听说要改变，但是审批非常严格！
其中丰业银行一位贷款经纪表示，其实现在收紧政策已经没有实质意义了，因为自海外买家税推出后他们就没有什么海外买家贷款业务了。
5月数据尽显楼市疲软
据多伦多地产局(TREB)近日提供的5月份房产报告显示，整个大多伦多地区5月的房屋销售，比去年同期下跌20.3%，其中以约克区域的平均跌幅最高，达42.5%。但房屋价格比去年同期仍然有双位数的增长，但比今年春季的高峰期增幅，则有所回落。
虽然成交量下降幅度较大，屋价仍然保持上扬。去年5月的房屋平均价格为75.21万元，现在是86.39万元。尤其是这个价格增长是在房屋供应量增加的前提上，今年5月待售房屋的数量增加了42.9%。
上述数据说明大多伦多地区的楼市已经开始有很明显的软化迹象。至于房价仍有增长，这样的数字无太大意义，因为应该看月增长率，而非与去年同期比较。
这消息听着怎么这么令人紧张呢！
移民到加拿大，肯定是要买房的呀，这50%的首付未免也太高了吧？我等穷逼吓尿了好吗！
据生活菌所知，加拿大银行对新移民是一直有一项特别优惠的政策。登陆5年内的新移民购买房子只要首付35%，申请贷款也无需提供收入证明。这项政策对初来乍到还未在加拿大彻底安顿好的新移民们是极好的，然而……还有一种消息称，要将这5年的期限更改为3年？
自安省今年4月20日推出了15%的海外买家税后 ，多伦多楼市在5月份明显降温了不少。特别是许多华人聚居的地区，楼市普遍下跌。有很多人预测，这可能是因为中国正在严格反洗钱政策，从国内向国外转钱太难了造成的。国内资金赚不出来，导致华人区成交量大幅下降，就连楼价的下跌也领先于其他地区。
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