如今的社会房产交易越来越频繁，所以房产中介也成为了很多人选择的省事的途径之一，那么在海外买房子通过中介的流程是不是和国内一样呢？今天为大家讲解一些有关在新西兰的房产中介和国内的一些房子中介有哪些不一样的地方。

在新西兰买房和在中国买房的区别

 1、中介 VS 经纪地产中介和地产经纪好像没有什么不同，其实不然。中介在买家与卖家之间只承担中间人的角色，主要提供中介服务。而新西兰地产经纪不光是中介还是经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理关系。买家或卖家可以根据自己的需要，选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。它可以是 CLIENT 客户关系，也可以是 CUSTOMER 消费者关系，而地产经纪对于自己的 CLIENT 客户或 CUSTOMER，也有着相应的不同义务和责任。

 2、垄断房源 VS 开放房源在中国许多中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源。而在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独有销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing 放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。也就是说，实际上每个经纪所掌握的房源基本是一样的（除非经纪在上市之前就把消息偷偷告诉你）。

 3、产权 70 年 VS 产权 999 年在中国，买家买的是房屋土地的 70 年使用权。而 70 年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。在新西兰，您将获得的产权证明上的 999 年意味着您的财产可以一直继承下去，如果您的子孙不是那种“我替您座头等舱”的主的话。

综上所述在新西兰房产交易和在国内的房产交易还是有很多不一样的地方，尤其是产权方面，所以很多人也是看中了国外很多买房子的好处之后，才选择在海外投资房产，的确在有些方面是要比在国内买房子要得到的好处多得多。