购置美国房产有许多你意想不到的惊喜，比如房屋的永久产权，低于国内的价格，较高的经济实力，较健全的法律维护以及当下绝佳的投资机会促使越来越多人前往美国休斯敦置办房产。那么，在整个过程中有哪些准备条件？

首次美国购房时要遵循的简易原则：

1 评估需求确定在这一时期买房或租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子；你的工作是否稳定，不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。

2 数学计算许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金、财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多项目，如贷1款审批费、评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。

3 做好准备你要将所有文件准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下，你需要准备的文件有政府颁发的身份证件、信用报告（每年可免费获取的副本）、W-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的购房能力。

4 仔细选择房子可能是你购买的最1大物品，所以要象购买汽车、电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。

即使如此，在面对不适合的房产资源面前还是要有一定的原则。首先是对资产的正确评估，确保未来的发展计划足已应对当前的投资需求。所以还要综合评估房产带来的回报，做出最佳的决策，赢得更多主动权。