还原西雅图房价暴涨真相
来源：http://abroad.edu.ifeng.com/xw/143/195792.html作者：北美购房网时间：2016/1/1
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根据最新地产商全国协会房屋负担能力指数，由于房价上涨继续超过收入增长，全国各地的业主发现更难买到理想的房屋。
数据显示，西雅图的房价正在以超过其他城市几倍的速度快速增长，增长速度达到8年来新高。根据本周公布的S&P/Case-Shiller房价指数显示，与去年同期相比，大西雅图地区房价上涨7.5个百分点，仅三月就上涨了2.3%。
从全美国范围来看，单户住宅平均价格上涨幅度截至7月，比一年前上涨高达5.8%，上涨金额高达23万5千5百元。金郡(King County)平均在八月的上涨幅度比去年同期高出近一倍，金额为45万7百元。
全国房地产经纪人协会的研究数据专家表示，目前市场上的出售住房库存非常低，所以有可能导致房价继续上涨。不过，增加创造就业机会和稳定的收入增长帮助缓解重大价格的增长带来的压力。目前，关于新房和二手房的抵押贷款申请开始减少，这可能是季节性或一个迹象，同时也显示出利率上升正在对支付能力产生影响。
从一个月前开始，在美国的所有地区，住房负担能力已经有了下降趋势，负担能力指数有了最大跌幅，为2.1%。一年前，全国的住房经济承受能力都在下降，唯独美国东北地区有2%的增长。今年支付能力与去年同期相比，最大跌幅为4.3%。
根据全国房地产经纪人协会，美国西部地区的房地产市场已经见证了房价涨幅最大的一年，比去年价格上涨8.4%，其次是南部7.1%和中西部地区为6.5%。东北部有最小的价格涨幅，为1.8%。
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