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华人在美国买房一定注意别犯这些错 尤其第一次买房

大家可能都有买了后悔的东西，衣服啊，食物啊，电器啊…不过跟房子比起来，这些也不算什么了…房子要是买后悔了，可能就比较糟心了…

买房之前，尤其是第一次买房，尽可能避免这些新手容易犯的错误吧，每个错误都可能会给您造成损失呢~

1.太情绪化

不要太执着于一个房子，错过了这个还会有另一个。多看几处房子，这样可能就不会对一个房子投入太多感情啦，也就不会太情绪化的投资。

2.自己找房子

各种房产网站都可以搜到待售房屋信息，但是建议不要只靠自己的研究技巧，也可以适当听听专业代理人的意见，好的房产经纪可能还能帮您找到还没上市的房源。

3.没进行房屋检查

一定要进行房屋检查，即使是新房，但是有些购房者跳过了这一步。如果检查发现问题，可以和卖家沟通及时解决，或者可以压压价。还有一些首次购房者，面对水龙头漏水这种问题可能不好意思提出来，千万别啊，要说出来解决。

4.没检查信用分数

看到一个数据，说大约4200万的信用报告会包含错误，当然，有些错误可能是拼写错了，这个倒没什么，不过有些错误可能会严重影响您的分数，比如显示您会逾期付款。在买房前至少三个月检查下您的信用分数，如果有问题联系信用局妥善解决，因为它关系到利率呀。

5.没检查保险价格

买一套海滨别墅是很多人的梦想吧，但是，要确保您有能力负担“海景”带来的费用，可能很贵哦~临海的房子风险大，洪水风险也高，还有一些其他因素可能会增加您的保险费用。

6.未获得预先批准的贷款

如果您希望卖家认真对待您的报价，建议从贷款人那里拿到预先批准书作为收入和资产的证明。这个过程可能需要几天的时间，这意味着贷款人已经审视了您的财务状况，并且愿意借给您一定数量的资金。