房产，在国际上来说都是属于不动产的，国内的房产是70年产权的，而在国外的房产则大部分是永久产权的。加拿大的房产投资在近些年逐渐成为了热门的投资方式，那么，在加拿大购置房产之前需要知道的小知识有哪些呢?

首先要考虑清楚加拿大当地的房产市场情况，这里的市场是否适合投资房产，与中国热火朝天的房地产市场相比, 加拿大房地产市场总体呈现不温不火或者小幅增长态势, 房屋价格难以持续走高, 依靠置业对资产保值增值的期望不能太高. 事实上自有物业每年的维护保养费用和地税也不少;在加拿大购买房屋, 出用投资目的是较为困难的, 作为日常居住和避税目的则是相对合理的. 因此应该以自用物业投资为主﹑保值为主﹐适当考虑增值潜力。

其次就是考虑自己的房产是用来自住还是用来投资，就加拿大目前的情况来看，用于投资的房产显然是不够划算的，所以，积累足够的首付款用于购置房产自住还是比较划算的，首付款越多，贷款利率和手续费越低。再者就是找一个合格的房产经纪人来进行房产交易，因为当地的房产经纪人多是经过考核以后才上岗的，对于当地的风土人情以及法律法规比较了解，所以，他们可以帮你解决很多问题。

总之，在海外购置房产一定不要盲目的跟风，一定要审慎考虑，因为海外房产的投资跟国内的投资不同，是需要充裕的资金保障的，毕竟身处国外，很多法律法规和当地的政策并不了解，盲目的投资也许会带来负盈利。