随着中国人民的生活水平的不断提升，越来越多的人开始关注海外国家的生活，也有很多家长为了给孩子提供更好的教育选择移民海外，而美国、英国这些国家都是近几年国人喜欢的国家，另外加拿大也是很多人都在考虑范围之内的，今天小编给大家介绍一下在加拿大买房置业都有哪些需要注意的地方。

加拿大多种房产可贷款

伟业我爱我家集团海外有家美加业务部经理过萌萌告诉北京晨报记者，“中国家庭在加拿大可以贷款购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于 海外购房买家，既不限购，也不限贷。”

21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘 超说，“在加拿大，通过贷款买房，对于 新房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在加拿大选定新房，可以直接通过开发商申请办理贷款。但中国家庭在加拿大看中二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理贷款。”

刘 超举例说，比如一套45万加币的加拿大二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价47万加币，通过贷款买房；另一个中国家庭出价43万加币，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过贷款买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

“在加拿大二手房买卖交易中，好房子比较抢手。中国家庭决定通过贷款购买二手房，就要给出相对较高的价格，才有可能打动房主，从而获得二手房买卖交易机会。”刘 超强调说。

加拿大购房政策有变化

中国家庭在加拿大买房，要注意相关政策的变化。中国家庭在加拿大贷款买房，贷款比例的确定与房子评估值有关。刘 超解释说，“加拿大新房的评估值基本上是按照房屋原值来算，但加拿大二手房的评估值比房屋市场价低一些。”

需要提醒投资者的是，在加拿大买房子很多政策都是与国内大相径庭，而这其中包括贷款、首付等等一系列手续费率的计算交接，所以如果你想要在加拿大买房子置业最好还是了解清楚当地的相关政策之后再做打算。