目前美国房地产市场所能够面临的发展形势表现是相对较为优越的，具备相对较多的外来居民愿意进入到美国房地产市场之中购买房产，同时房产市场更多的是作为了投资市场的体现。而如果说是作为了美国本土居民在美国之中购买房产的话，也将面临一定的不断变化。

当前美国境内的房产贷款政策正在逐渐的变化，随着美国现在房产市场的良好发展，当前导致了居民所需要进行贷款支付的利息费用开始逐渐的下降。美国所发布的最新银行报告之中显示，美国之中的贷款所需要承担的利率下降了0.2% 。

当然这是一个平均的波动状态表现，因为进行贷款的时间不一样也将决定居民所需要承担的贷款的利率都不一样。截至2017年8月31号，居民如果选择15年的贷款时间，那么所需要承担的贷款利率达到了3.12% ,如果说选择了30年的贷款时间，那么所需要承担的贷款利率达到了3.82%。

这一个房产贷款利率的表现已经达到了2017年最低的形式，而根据美国房地产市场的最新发展状况还可以针对与这样的一种利率得出下一步的预测，房产市场之中居民所需要承担的贷款利率将会逐渐的下降，未来所需要承担的利率下降将会达到0.3%至0.4%。这更多的也是降低了居民选择进入美国房地产市场之中购买房产时的经济负担，节约了一部分的资金。