近年来，伴随着中国的崛起,越来越多高净值人士开始放眼全球,为企业寻求开拓国际市场的机遇、为家庭寻找真正宜居的港湾,为孩子创造优质多元的教育环境。而开放、包容、国际化视角也已成为当代中国社会的关键字。作为世界第一大经济体,美国当之无愧的成为了国内高净值人士最关注的国家。将其作为全球资产配置的重心,不仅可以获得可观的回报和汇率对冲的优势、更能使投资者加快融入美国社会、迅速熟悉当地经济与商业的运作模式。本期《每周一房》特邀美国NAREIG商业地产部总监GODWIN和北美购房网北京商业地产部总监王长辉针对美国商业地产为大家进行详细的讲解。

优越地理位置

地产位于⻄雅图著名的大学区(U-District)内,离华盛大学主校园区 10 分钟步行路程。

2017 年翻新满租公寓楼

该地建筑建于 1987 年,与 2017 做过大范围室内外翻新,包括室内走廊全新地毯,所有单元配置不锈钢电器,全新厨房台面,全新木制地板。目前已实现稳定 100%出租。

强劲租金市场

过去 7 年保持着每年平均 6%的租金增⻓,市场平均空置率仅为 3.1%,属于各个次级市场中最低空置率。

一流就业市场

西雅图是众多计算机,医疗,生物科技,航空工业等 500 强公司的总部所在地。其中最知名企业包括,LinkedIn 群英⺴,比尔盖茨基金会,微软,Nord Strom,亚⻢逊以及星巴克等众多大型企业。

强大地区经济展望

整个大西雅图地区在就业创造,生产力,家庭收入,人口增长,资本投资等方面持续被评为全美佳经济市场之一。全球知名公司及企业在当地的立足给其经济增长提供了很大的推动。

大学区是现西雅图最火热的城区之一，不仅各大高科技公司纷纷涌入，知名商业零售店，城市轻轨项目相继驻扎此地。此地产不仅临近通往市中心的主要5号高速公路，邻近西至注明富人区贝尔维尤的520大桥，同时预计2021年即将开通西雅图城市轻轨项目的大学站落脚点也在此处街角处。西雅图民众万众瞩目的轻轨项目将给整个地区带来更大的交通比娜姐，各个轻轨站坐落地周边人口和经济发展将得到很大的刺激。目前此物业1英里范围内供18，373户人家，平均年龄24.5岁，平均收入84，000美元每年。

全美最好公立大学排名第 7(American City Business Journals, 2017)

世界最佳前十专业排名第 9(Center for World University Rankings, 2017)

世界最佳大学排名第 11 (U.S. News &World Report, 2017)

2016 年大大学新生增长 18%，预计 2028 年新生增长 20%

校园规模增长所需空间:6,600,000 平方尺

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