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在美国租房 ，千万别忘了问这些问题

在签署租约之前都有哪些问题要问呢？有些可能是租客经常忘记的…

租户筛选条件是什么

首先，问问房东的租户筛选条件，房东常常会有非常具体的筛选条件，比如有些房东不租给信用评分低于600或650的人，或者不接受有被驱逐记录的租户，还有不接受养宠物等等，这些最好提前问清，尤其是如果涉及到不可退款的情况。

除了租金还收取什么费用

不仅要考虑每月的租金，还要考虑额外的费用，比如停车费，清洁费，宠物押金或者违约金等等，确保了解所有这些费用，因为有可能需要额外支付100美金或更多。

租约终止政策是什么

在签署租约前，问问房东如果不得不解约将会怎样，是否必须提前30天或者60天通知，是否需要支付额外的费用等等。提前知道要做什么提前做好准备。

周围环境怎么样

不管新房子还是老房子，都要了解一下周围环境怎么样。交通怎么样，这个地区有多吵…可以分不同时间段看看，比如平时和周末…

是否允许短租

有些人可能希望在长途旅行时出租公寓，大多数租约是有排他性条款的，不能转租给别人，不过有些房东可能也能接受。

网络服务是什么情况

检查一下手机信号是否良好，还有网络方面，是否提供免费Wi-Fi，是否与特定的互联网供应商签约还是可以选择自己的供应商？

房屋维护如何处理

问问房东，如何提出维护请求，由谁来处理以及通常需要多长时间来处理。

采暖情况怎么样

有些在夏天租房的人可能会忽略这个问题，采暖是什么情况，是否能正常工作，费用大概是多少…

草坪谁打理

如果租的是独栋住宅而不是公寓，还要问问谁来维护房子的外部。有些房东希望租客来打理草坪丶铲雪什么的，而有些人是自己动手。

快递如何处理

网购越来越多，有些比较新的出租物业拒绝接受租户不在家时的快递，也有的可能要收取费用。

客人政策是什么

一些房东会有自己的客人政策，比如不能留客人过夜，或者在某一时间不能来客，客人可以住多久等等，如果客人居住时间过长可能被认为是额外的房客，提前问清避免发生误会。

租客的合法权利是什么

租客要了解自己的合法权利，比如房东可以收取的最高费用，他们来维修之前要给通知等等，这些也可以和房东沟通一下。