房地产作为卖房子，区域性较强，城市与城市之间的差距非常大。在加拿大的行业监管情况下，房地产经纪人通常只能在其经营的省份注册和许可。

1.加拿大房地产市场的整体情况如何?中部地区的价格范围是多少?

加拿大的住宅房地产分为三类：单户别墅，联排别墅(也称城市房屋)，公寓。目前，大温哥华(投资)地区单户别墅的平均价格为104万美元，城市住房的平均价格为54,000美元。公寓的平均价格为410,000美元。大温哥华地区的房地产市场自2011年上半年以来已经趋于理性，许多地区开始呈现出调整趋势，三四年前的变化，抢掠状态，逐步进入买家市场。买家有更大的空间选择和谈论房间。特别提醒，104万美元只是平均价格，房子的价格可能在一个非常偏僻的地方。

2.加拿大国籍与外国人有什么区别?在加拿大买房子的政策有什么区别?

外国人在加拿大买房没有任何限制。近几十年来，银行目前的抵押贷款利率很低。外国人可以申请银行贷款，但程序比较复杂，首付款要求略高于当地人。对于外国人购买贷款要求：一是加拿大央行必须有一个账户，二是加拿大银行账户必须购买第一笔款项，第三是能够提供加拿大银行帐户外的现金资产证明偿还能力;第四，银行也可以要求在居住国提供职业等资产和收入证明。外国人购买一般要求的首付款超过40%，有些银行甚至要求首付50%。如果国内客户的条件允许，用现金购买是最方便的。

3.中国家庭的热点是什么?

以温哥华为例，中国对该地区的追捧：温哥华西，西温哥华，里士满等地。中国买家主要考虑学校，生活便利，周边自然环境，景观等。在这些地区购买房子的中国人很多，温哥华西一般需要300万加拿大元，西温哥华需要250万加拿大元，里士满需要约2亿加拿大元。