美国房地产市场所出台的法律之中规定，美国本土居民和海外居民之间所面临的政策限制性是不一样的。美国本土居民进入到美国境内想到通过贷款的方式购买房产，那么则需要支付的首付比例达到30% ,但是外国人在美国之中购房必须支付的金额是达到了100%。

所以这其实际上则是代表了，如果作为海外居民选择进入到美国房地产市场之中购买房产，那么必须以全额付款的方式成功的购房，如果说并不能够通过全额付款的方式那么则并不能够将这一套房产归属到自己的名下。但如果真正的想要通过贷款的话还可以通过其他的方式。

即使并不能够在美国境内的银行进行贷款，但是仍旧可以在自己本国内的银行进行贷款，但是进行跨国购房贷款的手续办理是较为繁琐的，所以更多的居民则是采取了抵押贷款的方式。抵押贷款需要抵押具备一定价值的物品或者是其他的一些房产，如此才能够获取到资金进入到美国之中房产。

作为消费者则是需要了解到这一个关键性的问题，如果说想要成功的在美国境内购买房产，那么必须要拥有一定的资金，如果说自己的经济存款或者资金收入并不能够与美国境内房地产市场之中的房产成交价格之间匹配，那么则是建议消费者不要选择进入到美国的房地产市场之中购买房产，因为不能够在美国境内进行贷款。