美国买房贷款条件及贷款审核资格
来源：作者：北美购房网时间：2017/9/28
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大家都知道，中国人在美国购房其实是可以贷款的，而正式开始贷款流程的第一步就是申请银行批贷的预先资格。有了这个预先资格，在买房的时候你递出去的报价单才有竞争力，才能告诉卖家你有支付房款的能力，让卖家信任并接受你的报价。
如何获取银行批贷预先资格
一旦找到了最合适的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额度。
预先资格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您的贷款额度。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。
关于您的抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实，包括您计划如何使用房产。如果您不诚实，即使贷款通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。
银行一般会考虑以下七个主要因素，
综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：
（1）是否有稳定的收入来源(比如有份工作)；
（2）过去两三年是否有份稳定的工作；
（3）目前的收入是否可靠；
（4）付款记录是否良好；
（5）长期借债是否不多，比如贷款买车，学生贷款，信用卡余额等等；
（6）是否有一笔资金（存款或者赠予）用于首期款的支付；
（7）是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本；
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