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超过150年的华人史，洛杉矶(购房)房产为何如此吸引人

提到洛杉磯大家一定不陌生。好萊塢電影、迪士尼樂園、舒適的氣候、陽光、海灘、華人多等等都是洛杉磯的標籤。那麼洛杉磯究竟擁有什麼樣的魅力能吸引如此多的華人前來定居房產市場又如何我們來一探究竟。

洛杉磯市

36.9%的華裔都在加州定居

目前加州是華裔人口最多的州36.9%的華裔都在加州定居。而在1850年美國人口普查時洛杉磯只有兩名男性華裔。隨著美國人向西部不斷地開拓從福建、廣東等沿海地區的華裔橫渡太平洋來到加州成為加州農業和鐵路的重要勞動力。

19世紀修築的太平洋鐵路就是成千上萬華裔勞工用血汗建成的。當時每四個勞工中就有一名華工。此外華裔漁民也在加州沿海捕魚開創了加州的漁業。

參與修築鐵路的華工

洛杉磯的“老華埠”形成於19世紀70年代到20世紀30年代之間是華裔聚居創業的發祥地當時就居住著3000多居民囊括了12條街道。後來由於修建火車站社區向北遷移逐步形成了現今的洛杉磯“中國城”。

洛杉磯市的中國城

洛杉磯靠近太平洋海岸氣候和中國的春城昆明、香港和南臺灣類似與中國僅一洋之隔。繁華的好萊塢也給洛杉磯帶來國際化的文化豐富的店鋪讓人感覺到這個城市富有活力。再加上發達的經濟和優質的學區等等讓洛杉磯吸引了眾多國人到此定居。

好莱坞

聖莫妮卡海灘

人們口中說到的洛杉磯往往不是高樓林立的洛杉磯市而是包括洛杉磯市、著名的比弗利山莊Beverly Hills等等88個城市在內的洛杉磯縣Los Angeles County,

在美國郡縣county比市大一級。洛杉磯縣有1000萬人口是美國人口最多的一個縣。2010年的人口普查中華裔人口占到4%。

州的漁業。

名流聚集的比弗利山莊

洛杉磯的大多數人口都是住在分散各地的小城市。這些小城往往很小卻各有特色並且配備很好的醫院、學校、商場和寫字樓等等。城市和郊區風貌相結合是洛杉磯的一大特色。

洛杉磯縣的帕薩蒂娜市

居住在洛杉磯的華人主要分佈在

聖蓋博谷西區的Monterey Park(蒙特利公園), 

San Gabriel聖蓋博市, 

Alhambra亞罕伯拉市, 

Pasadena帕薩蒂娜市,

Arcadia阿凱迪亞, 

Temple天普,

這裡華人的比例非常之高通常在50-60%以上處處是中文的招牌。即便你不會英文你在這些地方也可以自如生活。

洛杉磯縣地圖

聖蓋博市的全統廣場

位於聖蓋博市的一套三室三衛的獨棟公寓標價74萬美元

位於帕薩蒂娜市的一套五室三衛別墅標價179.5萬美元

洛杉磯的西區是傳統的白人區電影常常出現的耳熟能詳的名字和地點通常都在這個區如著名的Beverly Hills比華利山莊BelAir(貝賴爾)Santa Monica(聖塔莫尼卡海灘)Manhattan Beach曼哈頓海灘Malibu馬里布海灘HollywoodHills好萊塢山Sunset Strip日落大道等等隨著華人購買力的增強西區的中國人也開始逐漸增多。

html>州的漁業。

马里布

在2013年美國房產市場從危機中逐漸復蘇期間,洛杉磯表現搶眼.房價經歷了為期1年多的快速增長成為加州房產市場漲幅最快的幾個城市之一年平均漲幅超過了20%。

從1997年1月到2006年12月洛杉磯房價經歷了為期120個月的正增長週期。

從2012年7月開始洛杉磯的房產又進入了新的增長週期中並且在平穩增長每年保持在5%的增幅。

從房產類型來看獨立產權公寓近幾年的房價增速要高於別墅並且保持在6%左右。

洛杉磯房價低於53萬美元的一般房產的房價增速與其它中高端房產相比增速也更快保持在年均9%左右。

洛杉磯悠久的的華人移民史、宜人的天氣、發達的經濟、還有不俗的房產市場表現等等吸引了眾多華人購房者選擇在洛杉磯定居的華人也越來越多。