近年来，全球学生投资水平迅速增长，并从利基市场的投资机会发展到全球资产类别。 2015年学生公寓投资刷新记录，全球投资额达150亿美元，那学生公寓到底有什么优势，为什么值得投资，旧金山学生公寓也值得大投资吗?

反周期强

受经济周期影响的旧金山学生公寓非常小，经济好，经济应该上学，不用担心租金的情况，经济时期，旧金山学生公寓都体现在稳步增长的趋势。

收入稳定

在各类房地产投资方面，学生住房租金增长和租金率数据表现较好。旧金山学生住宅物业信托基金在过去两年中以一流的房地产投资信托业绩优于19个百分点，而旧金山高等教育产业使得大学能够年复一年地扩大工作岗位，更多住宿需要开车学生住房市场，运行良好的学生公寓入住率可达90%以上。

在2016年，每个旧金山学生公寓的平均市场价格为65,500美元，而2025年约为2000万学生。市场优势非常明显，回报良好。

3.供不应求

学生公寓在全球供应不足的现象，如英国学生公寓覆盖率达24%，美国只有12%，有相当大的增长空间，随着千年的增长进入大学时代，估计到2020年，美国入学大学的数量每年增长4%，达2400万。

随着美国学生人数的增长和学生公寓的不足，对学校的学生的需求越来越舒适安全。未来对美国学生公寓的投资将成为海外资产配置的热潮。